صباح الأحمد البحرية... تصحيح نسبي بعد سنوات من الارتفاع

شهدت أسعار الأراضي في منطقة صباح الأحمد البحرية خلال الربع الثاني من عام 2026 تراجعاً ملحوظاً مقارنة بالمستويات التي سجلتها خلال عام 2025 والسنوات التي سبقته، وذلك بعد فترة من النمو السعري المتواصل مدفوعة بزيادة الطلب على الأراضي البحرية وارتفاع النشاط الاستثماري في المنطقة. فخلال الأعوام الماضية، حققت العديد من الأراضي في صباح الأحمد البحرية مكاسب سعرية كبيرة، خصوصاً في المواقع المتميزة والواجهات البحرية، ما أدى إلى وصول الأسعار في بعض المواقع إلى مستويات مرتفعة قياساً بمعدلات النمو الطبيعية للسوق. ومع دخول عام 2026، بدأت السوق تشهد مرحلة من إعادة التوازن، انعكست في تراجع أسعار عدد من الأراضي، خاصة تلك التي تواجه منافسة أكبر من حيث حجم المعروض. ويرى مراقبون أن ما تشهده المنطقة لا يمثل تراجعاً في جاذبيتها الاستثمارية بقدر ما يعكس تصحيحاً طبيعياً عقب موجة ارتفاعات استمرت لعدة سنوات. كما أسهم ارتفاع عدد العروض المتاحة للبيع وترقب المشترين لمزيد من الانخفاضات في زيادة الضغوط على الأسعار خلال الأشهر الأخيرة. ورغم هذا التراجع، مازالت صباح الأحمد البحرية تحتفظ بمقومات استثمارية قوية، في مقدمتها محدودية الأراضي البحرية، وتميز الموقع، واستمرار الطلب على العقارات ذات الطابع البحري. ولذلك يتوقع أن تشهد السوق خلال الفترة المقبلة حالة من الاستقرار النسبي مع تفاوت الأداء بين المواقع المختلفة، بحيث تحافظ الأراضي المتميزة على قيمتها بصورة أفضل مقارنة بالأراضي الأقل طلباً. وفي المجمل، يمكن النظر إلى تراجع أسعار الربع الثاني من عام 2026 باعتباره مرحلة تصحيح طبيعية جاءت بعد سنوات من الارتفاعات المتتالية، وهو ما قد يفتح المجال أمام فرص استثمارية جديدة عند مستويات سعرية أكثر واقعية وتوازناً. ناشطة في الشأن العقاري