المبالغة في أسعار العقارات أثناء أيام جائحة كورونا.. لم تعد موجودة الآن

المبالغة في أسعار العقارات كما كانت أيام جائحة كورونا حيث تشهد بعض المناطق السكنية التي ارتفعت سابقاً حركة تصحيح سعري واضحة.

وأشار الى ان السوق حالياً يعود تدريجياً إلى حالة التوازن بين العرض والطلب، وهو ما يعكس نضجاً في سلوك المتعاملين بعد سنوات من التقلبات الحادة، موضحا «انه في ظل هذا التصحيح، أصبح هناك وعي مجتمعي عقاري، يتمثل في الحرص على الاستعانة بالمكاتب العقارية الموثوقة لتقييم العقار وتحديد سعره العادل قبل عرض العقار للبيع ما يضمن سرعة بيع إذا ما تم تقييمه وفق التداولات في السوق والعرض والطلب، بدلاً من الاعتماد على التقديرات الشخصية أو ما يتداوله البعض من أسعار غير دقيقة في مواقع التواصل الاجتماعي، قد تُفقد المشتري أو البائع فرصة صفقة عادلة».

وأكد المؤمن أن التقييم العادل وحده لا يحسم الصفقة، فهناك عامل آخر يدخل على خط المفاوضات وهو توفر «الكاش»، الذي يمنح المشتري قدرة أسرع على التفاوض، ويجعلة في موقع أقوى أمام البائع، خصوصاً في ظل رغبة بعض الملاك بإتمام البيع دون تأخير للدخول على فرص أخرى،إلا أن هذه الميزة وحدها لا تكفي لضمان أفضل صفقة، فتبقى خصائص العقار نفسه من أهمية المنطقة والموقع والمساحة المعيار الأساسي والأخير للتقييم، خصوصاً لمن يبحث عن السكن الفعلي لا الاستثمار السريع أو المضاربة.