العودة للأخبار
أخبار العقار
أخبار عقارية
ازدياد الطلب على العمارات الصغيرة
كتب محمد غريب حاتم:
ما زال الطلب في السوق العقارية يزداد على السكن الخاص عنه عن السكن الاستثماري، إلا أن مؤشرات تعديل الفائدة على الودائع بدأت تنعكس على اتجاه المستثمرين إلى التوجه إلى الاستثمار العقاري حيث العائد السنوي أفضل من العوائد على الودائع المالية.
وبدا واضحاً أن الطلب يزداد على العمارات الصغيرة، ذات المساحة بين 750-800 متر مربع، وخاصة ذات العائد السنوي في حدود 10-11% من قيمة رأس المال.
وكانت الأسعار كالتالي:
سلوى:
500 متر مربع على شارع واحد وواجهة في حدود 17 متراً وكان السعر في حدود 69-70 ألف دينار.
500 متر مربع على شارع وسكة في حدود 70-71 ألف دينار.
500 متر مربع على شارعين وزاوية في حدود 75 ألف دينار والسعر يتحدد بالموقع.
500 متر مربع على ثلاثة شوارع في حدود 80 ألف دينار.
500 متر مربع على شارع وساحة أو محول في حدود 71-73 ألف دينار.
750 متراً مربعاً على شارع واحد داخلي في حدود 80 ألف دينار.
750 متراً مربعاً على شارعين وزاوية في حدود 85-90 ألف دينار والسعر حسب الموقع والشوارع والقطعة.
1000 متر مربع على شارع واحد في حدود 100 ألف دينار.
1000 متر مربع على شارعين في حدود 120 ألف دينار وتصل إلى 130 ألف دينار للشوارع الرئيسية.
1000 متر مربع قابلة للفرز إلى قسيمتين وعلى شارعين في حدود 140-142 ألف دينار.
مشرف:
750 متراً مربعاً على شارع واحد في حدود 93-94 ألف دينار.
750 متراً مربعاً على شارعين (بطن وظهر) في حدود 125-130 ألف دينار.
750 متراً مربعاً على شارعين وزاوية في حدود 115-120 ألف دينار.
750 متراً مربعاً على شارع واحد داخلي في حدود 90-95 ألف دينار.
750 متراً مربعاً على شارعين وزاوية في حدود 115-120 ألف دينار.
1000 متر مربع على شارع واحد داخلي وساحة خلفية في حدود 125-130 ألف دينار والسعر حسب الرغبة الفردية.
بيان:
750 متراً مربعاً على شارع واحد داخلي في حدود 84 ألف دينار.
750 متراً مربعاً على شارعين وزاوية في حدود 90-95 ألف دينار.
750 متراً مربعاً على شارعين وزاوية في حدود 110-115 ألف دينار.
1000 متر مربع حسب الموقع والتسعير في حدود 120-125 ألف دينار.
300 متر مربع (بيت دخل محدود) حسب الموقع والسعر في حدود 70-75 ألف دينار.
500 متر مربع (بيت دخل متوسط) حسب الموقع والسعر في حدود 110-130 ألف دينار، والسعر يتحدد بنوعية الزيادة والترميم في البناء والموقع والشوارع.
الجابرية:
500 متر مربع على شارع واحد داخلي في حدود 71-73 ألف دينار للواجهات التي في حدود 17 متراً.
500 متر مربع على شارع واحد داخلي وواجهة في حدود 20 متراً والسعر في حدود 75 ألف دينار.
500 متر مربع على شارعين وزاوية في حدود 80 ألف دينار للشوارع الداخلية وفي حدود 85 ألف دينار للشوارع البارزة. وقد تصل إلى 90 ألف دينار للمواقع على الشوارع الرئيسية والقطع الجديدة.
750 متراً مربعاً على شارع واحد داخلي في حدود 90-95 ألف دينار.
750 متراً مربعاً على شارعين وزاوية في حدود 120 ألف دينار.
السرة:
500 متر مربع على شارع واحد داخلي في حدود 84 ألف دينار.
500 متر مربع على شارعين وزاوية في حدود 94-95 ألف دينار.
750 متراً مربعاً على شارع واحد داخلي في حدود 120-125 ألف دينار والسعر حسب القطعة وسهولة المداخل.
الأندلس:
500 متر مربع على شارع واحد داخلي في حدود 52-54 ألف دينار.
500 متر مربع على شارعين وزاوية في حدود 62-63 ألف دينار.
ما زال الطلب في السوق العقارية يزداد على السكن الخاص عنه عن السكن الاستثماري، إلا أن مؤشرات تعديل الفائدة على الودائع بدأت تنعكس على اتجاه المستثمرين إلى التوجه إلى الاستثمار العقاري حيث العائد السنوي أفضل من العوائد على الودائع المالية.
وبدا واضحاً أن الطلب يزداد على العمارات الصغيرة، ذات المساحة بين 750-800 متر مربع، وخاصة ذات العائد السنوي في حدود 10-11% من قيمة رأس المال.
وكانت الأسعار كالتالي:
سلوى:
500 متر مربع على شارع واحد وواجهة في حدود 17 متراً وكان السعر في حدود 69-70 ألف دينار.
500 متر مربع على شارع وسكة في حدود 70-71 ألف دينار.
500 متر مربع على شارعين وزاوية في حدود 75 ألف دينار والسعر يتحدد بالموقع.
500 متر مربع على ثلاثة شوارع في حدود 80 ألف دينار.
500 متر مربع على شارع وساحة أو محول في حدود 71-73 ألف دينار.
750 متراً مربعاً على شارع واحد داخلي في حدود 80 ألف دينار.
750 متراً مربعاً على شارعين وزاوية في حدود 85-90 ألف دينار والسعر حسب الموقع والشوارع والقطعة.
1000 متر مربع على شارع واحد في حدود 100 ألف دينار.
1000 متر مربع على شارعين في حدود 120 ألف دينار وتصل إلى 130 ألف دينار للشوارع الرئيسية.
1000 متر مربع قابلة للفرز إلى قسيمتين وعلى شارعين في حدود 140-142 ألف دينار.
مشرف:
750 متراً مربعاً على شارع واحد في حدود 93-94 ألف دينار.
750 متراً مربعاً على شارعين (بطن وظهر) في حدود 125-130 ألف دينار.
750 متراً مربعاً على شارعين وزاوية في حدود 115-120 ألف دينار.
750 متراً مربعاً على شارع واحد داخلي في حدود 90-95 ألف دينار.
750 متراً مربعاً على شارعين وزاوية في حدود 115-120 ألف دينار.
1000 متر مربع على شارع واحد داخلي وساحة خلفية في حدود 125-130 ألف دينار والسعر حسب الرغبة الفردية.
بيان:
750 متراً مربعاً على شارع واحد داخلي في حدود 84 ألف دينار.
750 متراً مربعاً على شارعين وزاوية في حدود 90-95 ألف دينار.
750 متراً مربعاً على شارعين وزاوية في حدود 110-115 ألف دينار.
1000 متر مربع حسب الموقع والتسعير في حدود 120-125 ألف دينار.
300 متر مربع (بيت دخل محدود) حسب الموقع والسعر في حدود 70-75 ألف دينار.
500 متر مربع (بيت دخل متوسط) حسب الموقع والسعر في حدود 110-130 ألف دينار، والسعر يتحدد بنوعية الزيادة والترميم في البناء والموقع والشوارع.
الجابرية:
500 متر مربع على شارع واحد داخلي في حدود 71-73 ألف دينار للواجهات التي في حدود 17 متراً.
500 متر مربع على شارع واحد داخلي وواجهة في حدود 20 متراً والسعر في حدود 75 ألف دينار.
500 متر مربع على شارعين وزاوية في حدود 80 ألف دينار للشوارع الداخلية وفي حدود 85 ألف دينار للشوارع البارزة. وقد تصل إلى 90 ألف دينار للمواقع على الشوارع الرئيسية والقطع الجديدة.
750 متراً مربعاً على شارع واحد داخلي في حدود 90-95 ألف دينار.
750 متراً مربعاً على شارعين وزاوية في حدود 120 ألف دينار.
السرة:
500 متر مربع على شارع واحد داخلي في حدود 84 ألف دينار.
500 متر مربع على شارعين وزاوية في حدود 94-95 ألف دينار.
750 متراً مربعاً على شارع واحد داخلي في حدود 120-125 ألف دينار والسعر حسب القطعة وسهولة المداخل.
الأندلس:
500 متر مربع على شارع واحد داخلي في حدود 52-54 ألف دينار.
500 متر مربع على شارعين وزاوية في حدود 62-63 ألف دينار.
