2.67 مليار دينار تداولات عقارية في 9 أشهر
تاريخ النشر:
صورة
٥٤ مشاهدة
قالت شركة الحسبة العقارية إن إجمالي التداولات في سوق العقار الكويتي خلال أول 9 أشهر من 2026 شهد تراجعاً على أساس سنوي بنسبة 13% بما قيمته 410.78 ملايين دينار ليصل إلى 2.67 مليار دينار بنهاية سبتمبر 2026 مقارنة مع 3.08 مليارات دينار بنهاية سبتمبر 2025.
وأشارت «الحسبة» في تقريرها الدوري عن التداولات العقارية بالكويت عن الفترة من يناير إلى نهاية سبتمبر 2026، أن إجمالي عدد الصفقات شهد ارتفاعاً بنسبة 3% بما يعادل 130 صفقة ليصل إلى 3909 صفقات بنهاية سبتمبر 2026 مقارنة مع 3779 صفقة بنهاية سبتمبر 2025.
ولفتت «الحسبة» إلى أن السوق شهد نشاطاً أكبر من حيث عدد الصفقات، لكن المتداولين نفذوا صفقات أقل قيمة في المتوسط بعدما انخفض متوسط قيمة الصفقة بنسبة 16.2% بما قيمته 132.235 ألف دينار ليصل إلى 684.055 ألف دينار عن أول 9 أشهر من عام 2026 مقارنة مع 816.291 ألف دينار عن أول 9 أشهر من 2025، وهو ما قد يعد مؤشراً واضحاً على انخفاض الأسعار.
وتظهر التداولات أن قطاع السكن الخاص حافظ على زخمه مسجلاً نمواً في كل من القيمة وعدد الصفقات، في مقابل تراجع واضح في القطاعين الاستثماري والتجاري، بينما سجلت عقارات الشريط الساحلي ارتفاعاً لافتاً في التداولات من مستويات منخفضة، وتفصيلياً
السكن الخاص
استحوذ قطاع العقار السكن الخاص خلال أول 9 أشهر من العام الجاري على 41% من إجمالي قيمة التداولات العقارية بعدما سجل 1.10 مليار دينار، بينما استحوذ على 71% من إجمالي الصفقات بنحو 2777 صفقة.
وبالمقارنة على أساس سنوي، فقد شهدت تداولات السكن الخاص ارتفاعاً بنسبة 8% بما قيمته 80.91 مليون دينار لتصل إلى 1.10 مليارات دينار بنهاية أول 9 أشهر من 2026، مقارنة مع 1.02 مليار دينار عن الفترة المماثلة من 2025.
واستقر عدد صفقات السكن الخاص بنسبة 10% بـ 247 صفقة ليصل بنهاية أول 9 أشهر إلى 2777 صفقة، مقارنة مع 2530 صفقة بنهاية الفترة المماثلة من 2025.
القطاع الاستثماري
استحوذ قطاع العقار الاستثماري على 33% من إجمالي قيمة التداولات العقارية خلال أول 9 أشهر من 2026 مسجلاً تداولات بقيمة 888.86 مليون دينار. وبلغت حصة القطاع الاستثماري من إجمالي الصفقات العقارية خلال أول 9 أشهر من العام 24.58% بـ 961 صفقة.
وبالمقارنة على أساس سنوي، فقد شهد القطاع الاستثماري تراجعاً في قيمة التداولات خلال أول 9 أشهر من العام الجاري بنسبة 28% بقيمة 337.62 مليون دينار ليصل إلى 888.86 مليون دينار، مقارنة مع 1.22 مليار دينار خلال الفترة المماثلة من 2025.
وتراجع عدد صفقات القطاع الاستثماري على أساس سنوي بنسبة 7% بواقع 77 صفقة ليصل إلى 961 صفقة بنهاية أول 9 أشهر من 2026 مقارنة مع 1038 صفقة خلال الفترة المماثلة من 2025.
القطاع التجاري
استحوذ قطاع العقار التجاري على 17% من قيمة تداولات القطاع العقاري خلال أول 9 أشهر من 2026 بـ 452.06 مليون دينار، فيما استحوذ على 2.6% من عدد الصفقات بواقع 105 صفقات. وبالمقارنة على أساس سنوي تراجعت تداولات القطاع العقاري خلال أول 9 أشهر من 2026 بنسبة 35% بما قيمته 246.89 مليون دينار لتصل إلى 452.06 مليون دينار مقارنة مع 698.96 مليون دينار خلال الفترة المماثلة من 2025. وتراجع عدد صفقات القطاع التجاري خلال أول 9 أشهر من 2026 بنسبة 26% بواقع 37 صفقة ليصل عدد الصفقات إلى 105 صفقات مقارنة مع 142 صفقة خلال الفترة المماثلة من 2025.
القطاع الصناعي
استحوذ قطاع العقارات الصناعية على 3% من قيمة تداولات القطاع العقاري بالكويت خلال أول 9 أشهر من 2026 ليصل إلى 80.19 مليون دينار، بينما استحوذت الصفقات على 0.79% من عدد الصفقات بواقع 31 صفقة. وبالمقارنة على أساس سنوي تراجعت قيمة صفقات القطاع الصناعي خلال أول 9 أشهر من 2026 بنسبة 24% بقيمة 25.72 مليون دينار لتصل إلى 80.19 مليون دينار مقارنة مع 105.91 ملايين دينار عن الفترة المماثلة من 2025.
وانخفض عدد صفقات القطاع الصناعي بنسبة 47% بواقع 27 صفقة ليصل إلى 31 صفقة بنهاية أول 9 أشهر من 2026 مقارنة مع 58 صفقة بنهاية الفترة المماثلة من 2025.
الشريط الساحلي
استحوذت عقارات الشريط الساحلي على 3% من إجمالي التداولات العقارية خلال أول 9 أشهر من 2026 بما قيمته 68.68 مليون دينار، بينما استحوذ على 0.38% من إجمالي عدد الصفقات بواقع 15 صفقة. وبالمقارنة على أساس سنوي فقد شهدت عقارات الشريط الساحلي ارتفاعاً في قيمة التداولات بنسبة 141% بما قيمته 40.22 مليون دينار لتصل إلى 68.68 مليون دينار بنهاية أول 9 أشهر من 2026 مقارنة مع 28.45 مليون دينار عن الفترة ذاتها من 2025. وارتفع عدد صفقات الشريط الساحلي خلال أول 9 أشهر من 2026 بنسبة 36% بواقع 4 صفقات ليصل إلى 15 صفقة مقارنة مع 11 صفقة خلال الفترة ذاتها من 2025.
وفي سياق متصل، بلغت قيمة التداولات في القطاع الزراعي 78.32 مليون دينار خلال أول 9 أشهر من العام الجاري تمت عبر 20 صفقة، فيما لم تسجل الفترة المماثلة من 2025 أي تداولات من هذا النوع
وأشارت «الحسبة» في تقريرها الدوري عن التداولات العقارية بالكويت عن الفترة من يناير إلى نهاية سبتمبر 2026، أن إجمالي عدد الصفقات شهد ارتفاعاً بنسبة 3% بما يعادل 130 صفقة ليصل إلى 3909 صفقات بنهاية سبتمبر 2026 مقارنة مع 3779 صفقة بنهاية سبتمبر 2025.
ولفتت «الحسبة» إلى أن السوق شهد نشاطاً أكبر من حيث عدد الصفقات، لكن المتداولين نفذوا صفقات أقل قيمة في المتوسط بعدما انخفض متوسط قيمة الصفقة بنسبة 16.2% بما قيمته 132.235 ألف دينار ليصل إلى 684.055 ألف دينار عن أول 9 أشهر من عام 2026 مقارنة مع 816.291 ألف دينار عن أول 9 أشهر من 2025، وهو ما قد يعد مؤشراً واضحاً على انخفاض الأسعار.
وتظهر التداولات أن قطاع السكن الخاص حافظ على زخمه مسجلاً نمواً في كل من القيمة وعدد الصفقات، في مقابل تراجع واضح في القطاعين الاستثماري والتجاري، بينما سجلت عقارات الشريط الساحلي ارتفاعاً لافتاً في التداولات من مستويات منخفضة، وتفصيلياً
السكن الخاص
استحوذ قطاع العقار السكن الخاص خلال أول 9 أشهر من العام الجاري على 41% من إجمالي قيمة التداولات العقارية بعدما سجل 1.10 مليار دينار، بينما استحوذ على 71% من إجمالي الصفقات بنحو 2777 صفقة.
وبالمقارنة على أساس سنوي، فقد شهدت تداولات السكن الخاص ارتفاعاً بنسبة 8% بما قيمته 80.91 مليون دينار لتصل إلى 1.10 مليارات دينار بنهاية أول 9 أشهر من 2026، مقارنة مع 1.02 مليار دينار عن الفترة المماثلة من 2025.
واستقر عدد صفقات السكن الخاص بنسبة 10% بـ 247 صفقة ليصل بنهاية أول 9 أشهر إلى 2777 صفقة، مقارنة مع 2530 صفقة بنهاية الفترة المماثلة من 2025.
القطاع الاستثماري
استحوذ قطاع العقار الاستثماري على 33% من إجمالي قيمة التداولات العقارية خلال أول 9 أشهر من 2026 مسجلاً تداولات بقيمة 888.86 مليون دينار. وبلغت حصة القطاع الاستثماري من إجمالي الصفقات العقارية خلال أول 9 أشهر من العام 24.58% بـ 961 صفقة.
وبالمقارنة على أساس سنوي، فقد شهد القطاع الاستثماري تراجعاً في قيمة التداولات خلال أول 9 أشهر من العام الجاري بنسبة 28% بقيمة 337.62 مليون دينار ليصل إلى 888.86 مليون دينار، مقارنة مع 1.22 مليار دينار خلال الفترة المماثلة من 2025.
وتراجع عدد صفقات القطاع الاستثماري على أساس سنوي بنسبة 7% بواقع 77 صفقة ليصل إلى 961 صفقة بنهاية أول 9 أشهر من 2026 مقارنة مع 1038 صفقة خلال الفترة المماثلة من 2025.
القطاع التجاري
استحوذ قطاع العقار التجاري على 17% من قيمة تداولات القطاع العقاري خلال أول 9 أشهر من 2026 بـ 452.06 مليون دينار، فيما استحوذ على 2.6% من عدد الصفقات بواقع 105 صفقات. وبالمقارنة على أساس سنوي تراجعت تداولات القطاع العقاري خلال أول 9 أشهر من 2026 بنسبة 35% بما قيمته 246.89 مليون دينار لتصل إلى 452.06 مليون دينار مقارنة مع 698.96 مليون دينار خلال الفترة المماثلة من 2025. وتراجع عدد صفقات القطاع التجاري خلال أول 9 أشهر من 2026 بنسبة 26% بواقع 37 صفقة ليصل عدد الصفقات إلى 105 صفقات مقارنة مع 142 صفقة خلال الفترة المماثلة من 2025.
القطاع الصناعي
استحوذ قطاع العقارات الصناعية على 3% من قيمة تداولات القطاع العقاري بالكويت خلال أول 9 أشهر من 2026 ليصل إلى 80.19 مليون دينار، بينما استحوذت الصفقات على 0.79% من عدد الصفقات بواقع 31 صفقة. وبالمقارنة على أساس سنوي تراجعت قيمة صفقات القطاع الصناعي خلال أول 9 أشهر من 2026 بنسبة 24% بقيمة 25.72 مليون دينار لتصل إلى 80.19 مليون دينار مقارنة مع 105.91 ملايين دينار عن الفترة المماثلة من 2025.
وانخفض عدد صفقات القطاع الصناعي بنسبة 47% بواقع 27 صفقة ليصل إلى 31 صفقة بنهاية أول 9 أشهر من 2026 مقارنة مع 58 صفقة بنهاية الفترة المماثلة من 2025.
الشريط الساحلي
استحوذت عقارات الشريط الساحلي على 3% من إجمالي التداولات العقارية خلال أول 9 أشهر من 2026 بما قيمته 68.68 مليون دينار، بينما استحوذ على 0.38% من إجمالي عدد الصفقات بواقع 15 صفقة. وبالمقارنة على أساس سنوي فقد شهدت عقارات الشريط الساحلي ارتفاعاً في قيمة التداولات بنسبة 141% بما قيمته 40.22 مليون دينار لتصل إلى 68.68 مليون دينار بنهاية أول 9 أشهر من 2026 مقارنة مع 28.45 مليون دينار عن الفترة ذاتها من 2025. وارتفع عدد صفقات الشريط الساحلي خلال أول 9 أشهر من 2026 بنسبة 36% بواقع 4 صفقات ليصل إلى 15 صفقة مقارنة مع 11 صفقة خلال الفترة ذاتها من 2025.
وفي سياق متصل، بلغت قيمة التداولات في القطاع الزراعي 78.32 مليون دينار خلال أول 9 أشهر من العام الجاري تمت عبر 20 صفقة، فيما لم تسجل الفترة المماثلة من 2025 أي تداولات من هذا النوع