تقرير الشال: 321 مليون دينار سيولة القطاع العقاري خلال يونيو

ذكر تقرير «الشال» أن آخر البيانات المتوافرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تشير إلى ارتفاع سيولة سوق العقار في يونيو 2026 مقارنة بسيولة مايو 2026، حيث بلغت جملة قيمة التداولات لشهر يونيو نحو 321 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 38.7% عن مستوى سيولة مايو البالغة نحو 231.4 مليوناً، بينما أدنى بما نسبته -9.2% مقارنة مع سيولة يونيو 2025 عندما بلغت آنذاك نحو 353.6 مليوناً. وبلغ عدد الصفقات 596 صفقة، ضمنها حصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 281 صفقة وممثلة بنحو 47.1% من الإجمالي، تلتها محافظة حولي بـ 105 صفقات ومثلت نحو 17.6%، في حين حظيت محافظة العاصمة على أدنى عدد من الصفقات بـ 41 صفقة ممثلة بنحو 6.9%. وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 167.2 مليون دينار، مرتفعة بنحو 30.4% مقارنة مع مايو عندما بلغت نحو 128.2 مليوناً، فيما انخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 52.1% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 55.4% في مايو. وذكر التقرير أن المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً بلغ نحو 150.4 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات يونيو أعلى بنسبة 11.2% مقارنة بالمعدل. وبلغ عدد الصفقات لهذا النشاط 458 صفقة مقارنة بـ 340 صفقة في مايو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط نحو 365 ألف دينار مقارنة بنحو 377 ألفاً في مايو، أي بانخفاض بحدود -3.2%. وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 93.8 مليون دينار، أي بارتفاع بنحو 15.6% مقارنة مع مايو حين بلغت نحو 81.1 مليوناً، فيما انخفضت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 29.2% مقارنة بما نسبته 35.1% في مايو. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهراً نحو 118.5 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات يونيو أدنى بما نسبته -20.8% مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقات هذا النشاط في يونيو نحو 126 صفقة مقارنة بـ 103 صفقات في مايو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 744 ألف دينار مقارنة بنحو 788 ألف دينار، أي بانخفاض بحدود -5.5%. وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 57.6 مليون دينار، أي بنسبة 194.0% مقارنة مع مايو حين بلغت نحو 19.6 مليوناً. وارتفعت نسبة مساهمتها في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 17.9% مقارنة بما نسبته 8.5% في مايو. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهراً نحو 86.3 مليوناً، أي أن قيمة تداولات يونيو أدنى بنحو -33.3% عن معدل آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 11 صفقة مقارنة بـ 16 صفقة لشهر مايو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر يونيو نحو 5.2 ملايين دينار مقارنة بمعدل مايو والبالغ نحو 1.2 مليون دينار، أي بارتفاع بحدود 327.6%. كما تمت صفقة واحدة لنشاط المخازن بقيمة 2.4 مليون دينار خلال يونيو، مقارنة بصفقة بقيمة 2.5 مليون في مايو، أي بانخفاض بنسبة -4.6%. وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر يونيو بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (يونيو 2025)، نلاحظ أنها حققت انخفاضاً من نحو 353.6 مليون دينار إلى نحو 321 مليوناً، أي بما نسبته -9.2% كما أسلفنا، حيث شمل الانخفاض سيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة -42.7% وسيولة النشاط التجاري بنسبة -21.7%، بينما ارتفعت سيولة نشاط السكن الخاص بنسبة 46.3% وسيولة نشاط المخازن بنسبة 20.5%.