الشال: 301 مليون دينار سيولة القطاع العقاري خلال أبريل بنمو 3.6%

أفاد «الشال» بأن آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل - إدارة التسجيل العقاري والتوثيق (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تشير إلى ارتفاع في سيولة سوق العقار في أبريل 2026 مقارنة بسيولة مارس 2026، حيث بلغت جملة قيمة التداولات لشهر أبريل نحو 301 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 95.8% عن مستوى سيولة شهر مارس البالغة نحو 153.7 مليون دينار، وأعلى بما نسبته 3.6% مقارنة مع سيولة أبريل 2025 عندما بلغت آنذاك نحو 290.5 مليون دينار. وبلغ عدد الصفقات 428 صفقة في شهر أبريل 2026، وضمنها حصدت محافظة حولي أعلى عدد من الصفقات بـ 143 صفقة وممثلة بنحو 33.4% من الإجمالي، تلتها محافظة الأحمدي بـ 118 صفقة ومثلت نحو 27.6%، في حين حظيت محافظة مبارك الكبير بأدنى عدد من الصفقات بـ 36 صفقة ممثلة بنحو 8.4%. وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 131.2 مليون دينار، مرتفعة بنحو 44.3% مقارنة مع مارس عندما بلغت نحو 91 مليون دينار. فيما انخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 43.6% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 59.2% في مارس. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 148.5 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات أبريل أدنى بنسبة -11.6% مقارنة بالمعدل. وبلغ عدد الصفقات لهذا النشاط 308 صفقات مقارنة بـ 233 صفقة في مارس، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط نحو 426 ألف دينار مقارنة بنحو 390 ألف دينار في مارس، أي بارتفاع بحدود 9.2%. وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 112.2 مليون دينار، أي بارتفاع بنحو 112.6% مقارنة مع مارس حين بلغت نحو 52.7 مليون دينار. وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 37.3% مقارنة بما نسبته 34.3% في مارس. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهراً نحو 133 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات أبريل أدنى بما نسبته -15.7% مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقات هذا النشاط في أبريل نحو 99 صفقة مقارنة بـ 62 صفقة في مارس، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1.1 مليون دينار مقارنة بنحو 851 ألف دينار، أي بارتفاع بحدود 33.2%. وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 34.9 مليون دينار، أي بنسبة 1667.1% مقارنة مع مارس حين بلغت نحو مليوني دينار. وارتفعت نسبة مساهمتها في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 11.6% مقارنة بما نسبته 1.3% في مارس. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهراً نحو 87.9 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات أبريل أدنى بنحو -60.2% عن معدل آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 15 صفقة مقارنة بصفقة واحدة لشهر مارس، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر أبريل نحو 2.3 مليون دينار مقارنة بمعدل مارس والبالغ نحو 2.0 مليون دينار، أي بارتفاع بحدود 17.8%. كما تمت 6 صفقات لنشاط المخازن بقيمة 22.6 مليون دينار خلال أبريل، مقارنة بصفقتين بقيمة 8 ملايين دينار في مارس، أي بارتفاع بنسبة 182.8%، وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر أبريل بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (أبريل 2025) نلاحظ أنها حققت ارتفاعاً من نحو 290.5 مليون دينار إلى نحو 301 مليون دينار، أي بما نسبته 3.6% كما أسلفنا. حيث شمل الارتفاع سيولة نشاط المخازن بنسبة 465.6% وسيولة النشاط التجاري بنسبة 321.5%، بينما تراجعت سيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة -15.7% وسيولة نشاط السكن الخاص بنسبة -9.6%.