محمد عواضة-

شهد سوق عقار السكن الخاص خلال مارس 2023 انخفاضاً ملحوظاً في قيمة التداولات التي بلغت نحو 101.87 مليون دينار، وهي أدنى بما نسبته %54.2 من مستوى الشهر نفسه من عام 2022، حين بلغت آنذاك 222.63 مليون دينار. كما انخفض عدد صفقات القطاع نفسه خلال مارس 2023 إلى 223 صفقة مقارنة بـ 513 صفقة في مارس 2022، أي متراجعاً بنحو %56.5.

قيم التداولات

أظهرت بيانات إدارتي التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل أن إجمالي قيمة تداولات العقار (عقوداً ووكالات) في القطاعات الرئيسية الثلاثة (السكني والاستثماري والتجاري) بلغ نحو 249.62 مليون دينار خلال مارس 2023، وهي قيمة أدنى بما نسبته %29.8 من مستوى سيولة مارس 2022 البالغة نحو 355.82 مليون دينار.

وسجلت قيمة تداولات القطاع الاستثماري نحو 105.33 ملايين دينار عبر 121 صفقة عقارية خلال مارس 2023، لتنخفض قيمتها بنحو %8.22 عن الشهر ذاته من العام الماضي، حين بلغت آنذاك 114.77 مليون دينار عبر 125 صفقة، في حين بلغت قيمة صفقات نشاط القطاع التجاري 42.42 مليون دينار عبر 3 صفقات خلال مارس 2023، مقابل 6 صفقات بإجمالي 18.42 مليون دينار في مارس 2022، وهي قيمة أعلى بما نسبته %130.2 على أساس سنوي.

توزيع التداولات

أفادت الإحصائية الشهرية لوزارة العدل بأن التداولات العقارية في القطاعات الرئيسية الثلاثة توزعت خلال مارس 2023 ما بين نحو 249.62 مليون دينار عقوداً، ونحو 1.43 مليون دينار وكالات، أي ما مجموعه 251.05 مليون دينار، في حين بلغ إجمالي عدد الصفقات العقارية 350 صفقة، حيث توزعت ما بين 347 عقوداً، و3 وكالات فقط.

الوكالات العقارية

في ما يخص تداولات الوكالات العقارية، شهد عقار السكن الخاص 3 صفقات خلال مارس 2023 بلغت قيمتها نحو 1.43 مليون دينار، مقابل 39 صفقة بقيمة 13.22 مليون دينار خلال مارس 2022، وفق إحصائية «العدل».

«الأحمدي» في الصدارة

استحوذت محافظة الأحمدي على أعلى عدد صفقات في السكن الخاص بواقع 77 صفقة، تلتها محافظة حولي بـ52 صفقة، ثم محافظة الفروانية بواقع 33 صفقة، تلتها محافظة مبارك الكبير بـ30 صفقة، في حين حظيت كل من محافظتي العاصمة والجهراء بأدنى عدد بواقع 22 و9 صفقات على التوالي.