محمد عواضة-

شهد سوق عقار السكن الخاص انخفاضاً سنوياً في عدد الصفقات (عقود ووكالات) بنحو %28.9 خلال شهر يوليو 2023، إذ بلغت 211 صفقات بقيمة 112.1 مليون دينار، مقارنة بـ297 صفقة جرى تداولها خلال الفترة نفسها من عام 2022 بـ 139.6مليوناً، ليتبين أن نسبة تراجع قيمة تداولات القطاع السكني بلغت نحو 19.6% على أساس سنوي.

أظهرت إحصائية شهرية، صادرة عن إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل، أن إجمالي قيمة تداولات العقار في القطاعات الرئيسية الثلاثة (سكني - استثماري - تجاري) في المحافظات الست بلغ نحو 193.7 مليون دينار خلال يوليو 2023، بواقع 317 صفقة عقارية، مقابل 212.7 مليون دينار خلال الشهر ذاته من عام 2022، بواقع 394 صفقة، حيث انخفضت قيمتها نحو 9 % على أساس سنوي.

ارتفاع صفقات «الاستثماري»

ارتفع عدد تداولات العقار الاستثماري (عقود) خلال يوليو 2023 بنحو 11.5%، بواقع 97 صفقة عقارية بقيمة إجمالية 56.9 مليون دينار، مقارنة بـ87 صفقة في الشهر ذاته من 2022 بإجمالي 48.9 مليون دينار لترتفع قيمتها نحو 16.3% على أساس سنوي.

تراجع «التجاري»

أظهرت بيانات العدل ارتفاعاً في قيمة تداولات القطاع التجاري، إذ بلغت 23.6 مليون دينار، بواقع 8 صفقات خلال يوليو 2023، مقارنة بـ9 صفقات من الشهر ذاته من 2022 حيث بلغت قيمتها آنذاك 22.7 مليون دينار، لترتفع قيمة تداولات القطاع بنسبة بلغت نحو 4 % على أساس سنوي.

توزيع التداولات

توزعت التداولات العقارية لشهر يوليو 2023 بين 192.1 مليون دينار عقوداً، و1.6 مليون دينار وكالات، في حين بلغ إجمالي عدد الصفقات 317 صفقة (314 «عقود» و3 «وكالات»).

الوكالات العقارية

في ما يخص تداولات الوكالات، شهد العقار الخاص خلال يوليو 2023 صفقتين فقط في تعاملات الوكالات العقارية، وبقيمة إجمالية 567 ألف دينار، مقابل 10 صفقات بإجمالي 2.8 مليون دينار في الشهر ذاته في 2022، في حين أظهرت بيانات «العدل» تسجيل العقار الاستثماري صفقة واحدة فقط بقيمة 1.1 مليون دينار في يوليو الماضي، مقارنة بصفقة واحدة أيضاً في يوليو 2022 بإجمالي 1.5 مليون دينار.

«حولي» متصدرة

بالنسبة للتداولات العقارية في القطاعات الرئيسية الثلاثة، فقد استحوذت محافظة حولي على نصيب الأسد بأعلى عدد صفقات من خلال تداول 111صفقة، تلتها محافظة الأحمدي بـ92 صفقة، ثم محافظة العاصمة بـ40 صفقة، ومحافظة مبارك الكبير بـ38 صفقة، في حين حظيت محافظتا الفروانية والجهراء بأدنى عدد صفقات بتداول 27 و6 صفقات على التوالي خلال شهر يوليو 2023.