أنهت لجنة الطابع الخاص في بلدية الكويت دراسة وتعديل الجدول رقم (٥) الخاص بالاشتراطات والمواصفات الخاصة بمناطق السكن الاستثمارى بواجهات تجارية على الشوارع الرئيسية والفرعية خارج مدينة الكويت .
وقد تضمن التعديل البنود التالية :
النظام المعدل
اولا نسب البناء:
أ-يكون مجموع مساحة البناء بواقع ١٧٠%من مساحة الارض فى الشوارع الرئيسية و١٥٠% من مساحة الارض فى الشوارع الفرعية وذلك خارج مدينة الكويت وتشمل هذه المساحة جميع الخدمات وبحيث لا تزيد نسبة البناء فى اى طابق على ٤٠% بدءا من الطابق الاول ومافوقه.
ب- لا تحسب مساحة الديوان ضمن نسبة البناء فى الطابق الارضى وكذلك الممرات والمساحات المسقوفة بالنسبة للقيصريات.
ج-لا تحسب مساحة السرداب فى نسبه البناء.
د- لا تحسب مساحة الميزانين فى نسبة البناء.
ه‍- لا تحسب مساحة الفراغات المخصصة للمصاعد ولتمرير المجارى والتمديدات الصحية والميكانيكية والكهربائية ومساحة الادراج والموزعات فى جميع الطوابق من ضمن نسبة البناء .
و- تحتسب نسبة البناء بالجزء التجارى وفقا لما يلى:
١-تحتسب نسبة البناء بالطابق الارضى بواقع ٤٠% من مساحة العقار ماعدا الخدمات (دورات مياة للجنسين، غرفة حارس ،غرفة كهرباء ،عرفة قمامة) على أن تزيد نسبة الخدمات عن ٥% من المساحة التجارية ومازاد عن ذلك يخصم من النسبة التجارية ومازاد المقررة ولا تحسب الإدراج من نسبة البناء ويمكن تكرار هذه المساحة التجارية المقررة فى السرداب والميزانين كما يمكن أن يكون التصميم للمساحة نفسها على شكل قيصرية.
ب-فى حالة عدم بناء السرداب تضاف إلى النسب المقررة للأراضي والميزانين نسبة ١٠% من المساحة التجارية المقررة لكل منهما .
ج-فى حالة عدم بناء البرج السكنى تضاف إلى النسب المقررة للأراضي والسرداب والميزانين نسبة ١٠% من المساحة التجارية لكل منهما .
د- فى حالة تصميم الطابق كوحدة واحدة دون تقطيعات داخلية سواء فى السرداب أو الأراضى أو الميزانين أو فيها جمعيا تضاف مانسبتة ٧٠% على النسبة المقررة وذلك للممرات والساحات التجميلية .
٢-فى القسائم التى تكون أعماقها اكبر من ٥٠م
أ- تحتسب نسبة البناء بالطابق الأراضى بواقع ٤٠% من المساحة التجارية ماعدا جميع الخدمات (دورات مياة للجنسين ،غرفة حارس ،غرفة كهرباء غرفة قمامة ) على أن لا تزيد نسبة الخدمات عن ٥% من المساحة التجارية ومازاد عن ذلك تخصم من النسبة التجارية ومازاد عن ذلك تخصم من النسب التجارية المقررة ولا تحسب الإدراج من نسبة البناء ويمكن تكرار هذه المساحة فى السرداب والميزانين كما يمكن أن يكون التصميم للمساحة نفسها على شكل قيصرية .
ب- فى حالة عدم بناء السرداب تضاف إلى النسب المقررة للأراضي والميزانين نسبة ١٠% من المساحة التجارية لكل منهم.

ج-فى حالة عدم بناء البرج السكنى تضاف الى النسب المقررة للاراضى والسرداب والميزانين نسبة 10% من المساحة التجارية لكل منهم.

د- فى حالة تصميم الطابق كوحدة واحدة دون تقطيعات داخلية سواء فى الأراضى أو الميزانين أو السرداب أو فيها جميعا تضاف ما نسبته ٢٠% على النسب المقررة وذلك للممرات والساحات التجميلية .
ز- يجب عمل دورات مياة عامة للجنسين يتناسب عددها مع مساحه المبانى التجارية المطلوب ترخيصها بحيث لا تقل مساحتها عن ١٦م أو ٢% من إجمالى المساحات التجارية ايهما اكبر .
النظام المعدل :
أ- الحد الأقصى لارتفاع البناء (٨) طوابق ويدخل الطابق الأراضى والميزانين في حساب هذه الارتفاعات كطابق واحد ويجب أن يكون الديوان بذات ارتفاعهما على أن تحدد علاقة الطابق الاول والديوان في كل حالة على حدة .
ب- الحد الأقصى لكامل ارتفاع الطابق الارضي والميزانين ٨م وبشرط الا يزيد ارتفاع الطابق الارضى دون الميزانين عن ٥و٤م وان لا يقل ارتفاع الميزانين عن٥و٣م.
ج- الحد الأدنى لارتفاع الطابق المتكرر ٣م والحد الأقصى ٤م.
د- يجوز إقامة الدرج مجاوزا الحد الأقصى لارتفاع البناء على أن لا يزيد على ٣م بما فئة سطح بيت الدرج ويسمح بالنسبة للجمالونات والمعدات المكيانيكية الأخرى بتجاوز الحد الأقصى وفقا للمتطلبات الهندسية .
ه‍- الحد الأقصى لارتفاع تصوينة السطح ٥و٢م.