كشف كبير مسؤولي التسويق في «سوذبي إنترناشيونال للعقارات» برادلي نيلسون، حيث أصدرت أخيراً تقريرها عن توقعات الرفاهية لعام 2022، أنه من المستحيل أن يتداول العقار بسعر منخفض في ظل هذه البيئة الراهنة.

ويضيف نيلسون أن التركيبة القوية التي تجمع ما بين المكافآت المرتفعة للغاية، وتسريع عمليات انتقال الثروة بين الأجيال، وانخفاض أسعار الفائدة، وشبح التضخم «تجعل الاستثمار في الأصول الثابتة المادية، مثل العقارات، أمراً جذاباً للكثيرين، لأن هذه التركيبة تعمل على توازن محافظهم الاستثمارية». هذه البيئة السائدة، والقائمة على الطلب والمنافسة، سترفع أسعار العقارات إلى قمم جديدة، بغض النظر عن الأسعار المنخفضة التي قد تُعرض فيها هذه العقارات للبيع.

وتابع «كنا وسطاء في صفقة عقارية تعاونية في نيويورك. كان السعر المطلوب 40 مليون دولار، وكان هناك العديد من المليارديرات المهتمين بالشراء في الوقت ذاته. السوق يشلّه الكائن الحي الذي يتنفس، ويتسم بالحيوية والنشاط. سيقدّم لك المعلومات التي تحتاج إليها عندما يتم عرض وحدات جديدة للبيع». على العكس من ذلك، يحذر نيلسون من أن التسعير بقيم عالية لن يؤتي ثماره.

بشكل عام، أوضح تقرير «سوذبي إنترناشيونال للعقارات» أن التوجهات التي بدأت في عام 2021، والتي تمثلت في تراجع الطلب في الضواحي القريبة من المدن، وزيادة الأسعار في الضواحي الأبعد من ناحية المسافة، وعودة حجم المبيعات في المراكز الحضرية، سنشهد لها امتداداً في العام الجاري.

ويشير التقرير إلى وجهة نظر أحد الوسطاء في هدسون فالي، والذي قال إن الأشخاص الذين يتطلعون إلى إنفاق ما بين 600 ألف دولار و700 ألف دولار كانوا يعتبرون مشترين جيدين، ولكن حالياً ارتفع هذا السقف إلى نطاق 1.5 مليون دولار إلى 2.5 مليون دولار.     

https://alqabas.com/article/5873509 :إقرأ المزيد