أكد المدير التنفيذي لإدارة الاملاك في شركة العقارات المتحدة المهندس عبدالله فيصل السلطان، ان مشروع «ضاحية حصة» يعد أفضل مشروع عقاري متعدد الاستخدامات على مستوى الكويت، لاستيفائه المقومات المطلوبة من جماليات التصميم الى جودة التنفيذ.

وقال السلطان ان مشروع «ضاحية حصة» إشراقة جديدة لمجتمع عصري متكامل في الكويت، لما يتضمنه من تلبية لكل تطلعات العملاء والارتقاء بأسلوب الحياة لأفراد المجتمع، مشيراً الى ان ضاحية حصة نموذج فريد للعمل التنموي الذي يقوده القطاع الخاص في الدولة، لتصبح محوراً جديداً لمجتمع سكني واعد، ونقلة نوعية نحو تصميم مدنٍ مستقبلية باتجاهات عمرانية متجددة.

وأضاف ان ضاحية حصة عبارة عن مشروع متكامل يعبر عن مفهوم المدينـة العصريـة، اذ يضم جميع أنواع العناصـر السكنية والتجارية والترفيهية والخدمات المختلفة، فعلى صعيد القطاع السكني، توجد أبراج وبيوت للسكن، والقطاع التجاري يشمل المطاعم والمقاهي والمحال المختلفة، كما يحتوي المشروع على برجين للعيادات الطبية، إضافة إلى المكاتب التجارية والنوادي الصحية وشقق الضيافة الفندقية.

شدد عبدالله السلطان على تفرد مشروع ضاحية حصة بمواصفات غير مسبوقة؛ أولها الموقع، اذ يقع في قلب مدينة الكويت بإطلالة خلابة على الخليج العربي، إضافة إلى التصميم الفريد من نوعه، والبنية التحتية ذات المستوى العالمي إذ يتلاقى الفـن المعمـاري مع المناظر الطبيعية، فضلاً عن الحدائق والمساحات الخضـراء التي تغطـي 24400 متـر مربع.

هذا وأشار إلى ان إدارة الاملاك في شركة العقارات المتحدة ستكون مسؤولة عن هذا المشروع بالكامل من ناحية خدمات النظافة والحراسة والصيانة وكل الخدمات الأخرى، التي تجعل منه مشروعا يوفر كل متطلبات الرفاهية والراحة التي يحتاجها قاطنو هذه الضاحية والزائرون. متحدثاً بالتحديد عن توفير خدمات الصيانة الاستباقية بصورة دورية لضمان استمرار الأعمال بفعالية تحسين مستويات الكفاءة، كما يسهم الأمر في تحقيق انخفاض في عمليات الصيانة التفاعلية غير المخطط لها.

وأشار إلى أن المشروع يستهدف محورين رئيسيين هما توفير مساحات تجارية لأصحاب المشاريع في كل الاختصاصات المختلفة، سواء مطاعم ومقاه وغيرها من محال متنوعة، إضافة إلى فتح مجال أوسع للقطاع الصحي من خلال تخصيص أبراج للعيادات الطبية بهدف استقطاب أفضل الأطباء في التخصصات المختلفة.

وتوقع السلطان أن تجذب «ضاحية حصة» أكثر من 30 ألف زائر يومياً، إلى جانب ساكني ضاحية حصة المبارك ما يقارب الـ10 آلاف نسمة، منهم عدد 1500 من ساكني أبراج حصة وبيوت حصة، مُبيناً ان ضاحية حصة لا تستقطب فقط روادها، بل تخدم أيضاً سكانها الباحثين عن خدمات متكاملة وأسلوب حياة جديد لمجتمع سكني معاصر تلاقي تطلعاتهم وتلبي احتياجاتهم.

وكشف السلطان ان شركة العقارات المتحدة ركزت في الآونة الأخيرة على المشاركة في مشاريع الشراكة بين القطاعين العام والخاص، من خلال التقديم على المشاريع المطروحة من قبل الجهات الحكومية المختلفة. كما أكد أهمية مفهوم الشراكة بين القطاعين العام والخاص من خلال الاستفادة من الخبرات والموارد والكفاءات الإدارية والتقنية لدى القطاع الخاص. وقال: يأتي ذلك التعاون بين القطاعين بهدف استدامة التنمية الاجتماعية والاقتصادية، والارتقاء بالخدمات وتحقيق الرفاهية لأفراد المجتمع كافة، فضلاً عن بناء بنية تحتية كفيلة بتلبية احتياجات مواطنيها.

عقارات صديقة للبيئة

وأعلن السلطان أن الشركة تتجه لتطوير عقارات تابعة لها لتكون مباني صديقة للبيئة، بهدف الحد من الآثار السلبية على البيئة وتشجيع كفاءة الطاقة.

موضحاً ان تصميم مبان موفرة للطاقة وصديقة للبيئة يعد فلسفة البناء التي تنتهجها الشركة لإنشاء مبان سكنية تتكيف بشكل كامل مع البيئة وتعمل على توفير الطاقة والاستخدام الجيد للموارد.

وأكد ان التوجه نحو المباني المستدامة والصديقة للبيئة لا يعني التخلي عن وسائل الراحة والرفاهية الموجودة حالياً، بل ستظل كما هي وبشكل أفضل، انما نعمل على تقليل الآثار السلبية على البيئة وخفض استهلاك موارد الطبيعة مثل الماء والطاقة، وهذا كله يعود بالفائدة على صحة شاغلي البناء ومحيطهم.

وأشار إلى ان المباني الصديقة للبيئة تشجع على كفاءة الطاقة وتهتم بالإضاءة الطبيعية وتدفق الهواء الطبيعي، لتقليل الحاجة إلى التهوية والتدفئة، وتحافظ على جودة المياه والاستفادة من إعادة تدوير المياه وتنقيتها، فضلاً عن محاولة دمج المناظر الطبيعية والحدائق في جميع أنحاء المبنى.

وحدات سكنية ذكية

وأضاف السلطان: تنفرد المنطقة السكنية المطورة، التي تتكون من «أبراج حصة» و«بيوت حصة»، بمجموعة كاملة من وسائل ومرافق الراحة المؤتمتة التي تقدم أرقى تجربة للعيش المتكامل، الأمر الذي يتوّجها كأذكى أبنية تعتمد تقنية إنترنت الأشياء في دولة الكويت.

ويوفر النظام الذي تم تركيبه في الأبراج لسكانها أرفع المعايير المتطورة من الراحة والعيش الذكي، متيحاً لهم التحكم الكامل بمجموعة واسعة من المكونات ذات الجهد المنخفض داخل مبانيهم، حيث يتصل نظام تشغيل «OS» المنزل الذكي بالعديد من الأجهزة الاستهلاكية التابعة لجهات خارجية، وربط العلامات التجارية والأجهزة المفضلة للسكان معاً عبر منصة واحدة، لتمكينهم مع التحكم الكامل في منزلهم عبر تطبيق منزل ذكي سهل الاستخدام.

وأضاف: «يتمثل الهدف في إنشاء وحدات سكنية متطورة في رفع مستوى حياة السكان وتقديم تجربة حياة متصلة استثنائية».

المنطقة التجارية

قال السلطان إن المنطقة التجارية لضاحية حصة تُمثل الواجهة الحضارية الجديدة التي تعج بالحركة والحياة. فالمشروع يحتضن مجموعة من الأنشطة المتنوعة في مكان واحد، مثل المكاتب التجارية والعيادات الطبية والشقق الفندقية، بالإضافة إلى المتاجر ومحال التجزئة وكذلك المطاعم والكافيهات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 145.250 متراً مربعاً، ليكون بذلك وجهة فريدة تلهم الباحثين عن نمط حياة عصري غير مسبوق.

مشروع المنطقة التجارية تم تصميمه من قبل المكتب الاستشاري الياباني نيكين سيكي، إحدى أكبر شركات التصميم المعماري والهندسي في العالم، وذلك بالتعاون مع المكتب العربي للاستشارات الهندسية، الذي يعتبر أيضاً إحدى أكبر الدور الاستشارية الرائدة والمتعددة التخصصات في الكويت، لتنتج عن هذا التعاون منطقة تجارية بتصميم عالمي وبطابع جمالي مبتكر للمرافق والخدمات التي تتضمن ممشى للتنزه محاطاً بطبيعة خلابة من الحدائق والمساحات الخضراء، إلى جانب المساحات المفتوحة، التي تضيف بدورها بعداً جديداً على تجربة العيش والعمل والاستمتاع معاً، وسط أجواء حضارية نابضة بالحياة في بيئة صحية مستدامة، تلاقي تطلعات السكان ومرتادي المشروع.

وستضم المنطقة التجارية مجموعة من المباني بطوابق متعددة، مصممة بأسلوب حديث، وهي مخصصة لمزاولة العديد من الأنشطة، منها المكاتب التجارية والعيادات الطبية والشقق الفندقية، وتحتها العديد من الأدوار المخصصة لمواقف السيارات، التي تغطى واجهتها الخارجية بالزرع والنباتات، وذلك تماشياً مع النهج البيئي المستدام الذي يناسب الظروف المناخية للكويت.

عبدالله السلطان في سطور

تقلد المهندس عبدالله السلطان العديد من المناصب في الشركات العقارية، حيث التحق في شركة العقارات المتحدة في عام 2022 بمنصب المدير التنفيذي لإدارة الأملاك، وعمل لأكثر من 14 سنة في شركة المزايا القابضة، حيث شغل منصب رئيس قطاع إدارة الأملاك، كما شغل منصب نائب مدير إدارة المشاريع في الشركة التجارية العقارية، وتمت ترقيته إلى رئيس تطوير في إدارة المشاريع في الشركة نفسها. المهندس عبداللـه السلطان لديه خبرة واسعة في إدارة وتطوير وتشغيل المشاريع العقارية، بداية من الدراسات الأولية للمشروع حتى تشغيل المشروع، إضافة إلى خبرته في مجال تصميم وتنفيذ المشاريع، ولديه خبرة واسعة لأكثر من 20 سنة في مجال إدارة الأملاك عن طريق وضع نظام وهيكل لإدارة العقارات، وعمل دراسات لخفض التكاليف التشغيلية للعقارات، وعمل استراتيجية وخطط لتأجير عقارات الشركة. كما تقلد عضوية عدة مجالس ادارة شركات عقارية، ومنها شركة الواجهة المائية وشركة المتاجرة العقارية وشركة العرين وشركة دبي الأولى العقارية. وحصل السلطان على شهادة بكالوريوس هندسة مدنية من جامعة الكويت، وأنهى ماجستير في إدارة الأعمال من جامعة ماسترخت.

مكاتب المستقبل.. الارتقاء بقطاع الأعمال

أماكن العمل وشكلها في المستقبل، وقال: يسأل كثيرون عن المواصفات والسمات التي سيتم على ضوئها تخطيط وبناء مكاتب وأماكن العمل في المستقبل، في ظل التغيرات المتسارعة في بيئة الأعمال التي فرضتها الظروف الاقتصادية التي يشهدها العالم.

يتفق معظم المحللين على أن البوصلة التي تقود التوجهات الراهنة لبناء مكاتب المستقبل تميل إبرتها كلياً باتجاه البيئات المجتمعية التعاونية والمواقع المرنة التي تتيح وصولاً سهلاً إلى المناطق المفتوحة في الهواء الطلق، والتي تتميز بقربها من أماكن تناول الطعام وممارسة الأنشطة الرياضية والصحية الممتعة في الضاحية.

وستركز هذه المكاتب على توفير مساحات واسعة ومرتبة تتيح للعاملين فيها إمكانية التحكم في بيئة العمل ومكوناتها الحيوية من نوافذ وستائر وإضاءة وإطلالات، وصولاً إلى التحكم في مستويات ثاني أكسيد الكربون وسهولة تطهير وتعقيم هذه المكاتب، علاوة على تجهيزها بوضعية تشبيك دائم عبر الإنترنت مع الجوار والعالم الخارجي.

ولربما يسأل سائل ويقول: وأين نجد مكاناً كهذا في الكويت اليوم؟ فنقول: تلفت قليلاً من حولك، وستجده في انتظارك وفي متناول يدك! وأضاف السلطان: «إن الهدف يتمثل في تطوير وجهة عصرية كاملة تجمع مختلف وأفضل الخدمات مع نخبة من رواد الأعمال الملهمين تحت سقف واحد يخدم متطلبات ورغبات أفراد المجتمع. فقد تم أخيراً تتويج «مكاتب حصة» كأفضل تطوير عمراني للمباني التجارية في جوائز العقارات العربية لعام 2022 - 2023 وعلى مستوى الكويت، فكانت هذه المكاتب مصدر فخر واعتزاز لنا جميعاً، ودليلاً على التزامنا بأعلى معايير الجودة».

عيادات حصة.. رعاية صحية متقدمة

حصة»، وضح السلطان أهمية توفير العناية الصحية الموثوقة والوصول السهل والسريع إلى الرعاية الصحية العالية الجودة، حيث أصبح من أهم متطلبات وجوانب الحياة الحديثة في المجتمعات المتكاملة العصرية. وهذا ما تحرص عيادات حصة الطبية على توفيره من خدمات الرعاية الصحية المتعلقة بنمط الحياة، إلى العلاجات المتخصصة، مؤكداً أنه تم تجهيز «ضاحية حصة» بالموارد والكوادر الطبية الأفضل من أجل مجتمع أكثر أماناً وصحة وحياة.

وأكد السلطان: «ستغدو عيادات حصة الوجهة الأفضل للباحثين عن المراكز الطبية الأكثر تطوراً في الكويت والمنطقة، بفضل منهجية العمل التي تضع العميل على رأس قائمة الأولويات في مختلف خدمات الرعاية الصحية التي تقدمها المستشفيات، والعيادات الطبية، ومراكز ومؤسسات الرعاية الصحية ضمن عيادات حصة».

وتابع السلطان: «نظراً لحرصنا على توفير الخدمات واستشارات الرعاية الأفضل في البلاد، بالإضافة إلى توفير أحدث الأجهزة واحتضان متخصصين عالميين معتمدين عالمياً، فقد قمنا بوضع نظام سقف وكوتا لكل مجال وكل تخصص في قطاع الرعاية الصحية، مثل الجراحة العامة وطب الأسنان والجلدية وطب العيون، وغيرها الكثير، بهدف المساهمة في تقديم حياة أكثر صحة ورعاية ضمن مجتمع طبي متكامل يضمن تلبية جميع احتياجات الزوار والمرضى».

واختتم السلطان بالقول: «سيحتل التميّز في القطاع الصحي موقع الصدارة في مجتمعنا، مجتمع ضاحية حصة، الذي سيحتضن نخبة من أبرز الأسماء في المنطقة الذين سيقدمون أفضل الاستشارات الصحية والخدمات العلاجية».