اعترضت وزيرة البلدية د.نورة المشعان على قرار المجلس البلدي الخاص بالحد الأقصى لارتفاع البناء فى مناطق السكن الخاص والنموذجي إلى 20 متراً، والإبقاء على الحد الأقصى لارتفاع البناء 15 متراً، وفقاً لما هو وارد بالجدول الخاص بالاشتراطات والمواصفات الخاصة بأبنية السكن الخاص والنموذجي الملحق بالقرار الوزاري رقم 206 لسنة 2009 وتعديلاته المعمول به حالياً.

وقالت المشعان فى خطاب وجهته إلى رئيس المجلس البلدي بشأن مصادقتها على قرارات المجلس البلدي المتخذة في اجتماعه السادس عشر المنعقد بتاريخ 25 مارس 2024: بأننا اطلعنا على محضر الاجتماع ونفيدكم بالتصديق على جميع القرارات الواردة فيه عدا البنود التالية من القرار بشأن الموافقة على الجدول رقم (۱) بشأن الاشتراطات والمواصفات الخاصة بأبنية السكن الخاص والنموذجي فإننا نعترض عليه وهي كالتالي:

- نسبة (90 بالمئة) من طول الواجهة المسموح بها للبناء على حد العقار في الجهة المطلة على شارع الخدمة الواردة بالفقرة رقم (1) من (ثانياً : يجوز البناء على حدود القسيمة في حالة تحقق الشروط الآتية )، ونرى الأخذ بالنسبة الواردة بالاقتراح المرفوع من الجهاز التنفيذي وهي(70 بالمئة) .

- الحد الأقصى لارتفاع البناء (20 متر) ، ونرى الإبقاء على الحد الأقصى لارتفاع البناء (15 متر) وفقاً لما هو وارد بالجدول الخاص بالاشتراطات والمواصفات الخاصة بأبنية السكن الخاص والنموذجي الملحق بالقرار الوزاري رقم 206 لسنة 2009 وتعديلاته المعمول به حالياً.

- صافى ارتفاع السرداب (6 أمتار)، نرى الأخذ بارتفاع السرداب الوارد بالاقتراح المرفوع من الجهاز التنفيذي وهو(5أمتار) .

- الحد الأقصى لارتفاع الأجزاء الملتصقة بالبناء الرئيسي أو جزء منه بحدود العقار في الدور الأرضي لجهة الشوارع الداخلية المحيطة بالقسيمة الأكثر ارتفاعاً (6 أمتار) والسماح بالارتفاع (7 أمتار) شريطة موافقة الجار، ونرى الإبقاء على أن لا يزيد ارتفاع الأجزاء الملتصقة بالبناء الرئيسي أو جزء منه بحدود العقار في الدور الأرضي لجهة الشوارع الداخلية المحيطة بالقسيمة الأكثر ارتفاعاً عن (5 أمتار) فقط وفقاً لما هو وارد بالجدول الخاص بالاشتراطات والمواصفات الخاصة بأبنية السكن الخاص والنموذجي الملح بالقرار الوزاري رقم ٢٠٦ لسنة ۲۰۰۹ وتعديلاته المعمول به حالياً ودون زيادتها جهة الجار حتى (7 أمتار)

- عبارة ( و يسمح أن يربط الدرج الشرفي ثلاث أدوار فقط بحد أقصى )، لتعارضه مع ما ورد في بنود تصميم المبنى من أن يتم تصميم الدورين الأول والأرضي كوحدة واحدة وفي حال وجود سرداب يجب أن يشكل الدور الأرضي مع السرداب وحدة واحدة ، ونرى الأخذ بالاقتراح المقدم من الجهاز التنفيذي وفق الصياغة التالية (ويسمح بمرورالدرج الشرفي من السرداب إلى الطابق الأول فقط) .

- عدم احتساب العرائش والمظلات ضمن مساحة 100 متر مربع المسموحة فى السطح ،و نرى الأخذ بالاقتراح المقدم من الجهاز التنفيذي واحتساب المظلات من ضمن مساحة ( 100 متر مربع ) المسموحة بالسطح .

- عبارة ( والآخر شرفي يسمح أن يربط بين ثلاث طوابق فقط بحد أقصى ) الوارد في الفقرة (د) من البند (1- يجوز إقامة فلتين متلاصقتين على الأكثر على القسيمة ذات الوثيقة الواحدة ضمن مناطق السكن الخاص و النموذجي )، لتعارضه مع ما ورد في بنود تصميم المبنى من أن يتم تصميم الدورين الأول والأرضي كوحدة واحدة وفي حال وجود سرداب يجب أن يشكل الدور الأرضي مع السرداب وحدة واحدة ، ونرى الأخذ بالاقتراح المقدم من الجهاز التنفيذي وفق الصياغة التالية (والآخر شرفي يصل للدور الأول فقط).