محمد عواضة

على الرغم من حالة الركود التي طالت القطاع العقاري نتيجة عوامل عدة، أبرزها الارتفاعات المتتالية لأسعار الفائدة، فضلاً عن استمرار تداعيات الأزمة الاقتصادية العالمية، فإن الشهية بقيت مفتوحة اتجاه شراء العقار السكني في بعض مناطق الكويت، والدليل على ذلك الصفقات المليونية التي شهدها قطاع السكن الخاص خلال الربع الأول من عام 2023.

المسايل والشويخ

شركة الحسبة العقارية خصت القبس بدراسة لأغلى 10 صفقات تمت في قطاع السكن الخاص خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الحالي، حيث جاءت أعلى صفقة عقارية منفذة في الفترة المذكورة عبر بيع أرض في منطقة المسايل بـ10.2 ملايين دينار، وبمساحة 4166 متراً مربعاً، وبمعدل 2448 ديناراً للمتر المربع.

ووفق بيانات «الحسبة العقارية»، شهدت «الشويخ السكنية» بيع بيت بـ3.4 ملايين دينار مساحته 1000 متر، وبواقع 3410 دنانير للمتر المربع، ليحل في المرتبة الثانية كأغلى العقارات السكنية المباعة خلال الفترة المذكورة.

الدسمة والمنصورية

من ضمن العقارات الأغلى مبيعاً في الربع الأول من 2023، بيت بمساحة 1500 متر مربع في «الدسمة» تم بيعه بـ2.5 مليون دينار، بمعدل 1666 ديناراً للمتر المربع، لتحل في المرتبة الثالثة، في حين تم بيع سكن خاص بـ«المنصورية» مساحة 1000 متر مربع بمليوني دينار، بمعدل 2000 دينار لكل متر لتحتل في المرتبة الرابعة.

الشعب والشامية

لفتت بيانات «الحسبة العقارية» إلى بيع بيت آخر في منطقة الشعب بمبلغ 1.5 مليون بمساحة 750 متراً مربعاً، وبمعدل 2000 دينار لكل متر لتحتل في المركز الخامس، فيما حلت «الشامية» بالمرتبة السادسة في القائمة من خلال بيع بيت بـ1.5 مليون دينار، بمساحة 500 متر مربع، أي بواقع 3000 دينار للمتر الواحد.

العديلية والمنصورية

جاءت «العديلية» سابعاً، حيث تم بيع سكن خاص مساحة 1000 متر مربع بـ1.475 مليون دينار، بمعدل 1475 للمتر، ثم المنصورية ثامناً حيث بيع فيها بيت بالمساحة ذاتها بـ1.470 مليون، وبمعدل 1470 ديناراً للمتر المربع.

السلام والنزهة

أخيراً، حلت كل من «السلام» و«النزهة» في المركزين التاسع والعاشر على التوالي في قائمة الصفقات الأغلى سعراً التي تمت في الربع الأول 2023، حيث تم بيع أرض في المنطقة الأولى بمساحة 1000 متر مربع بـ1.4 مليون دينار، وبمعدل 1400 للمتر الواحد، وبيع بيت في الثانية بـ1.35 مليون بمساحة 750 متراً مربعاً، أي بواقع 1800 دينار لكل متر مربع. مع الإشارة إلى أن القائمة تشمل فقط صفقات السكن الخاص التي تمت بنسبة بيع %100.

الأغلى سعراً للمتر المربع

كان لافتاً من بيانات «الحسبة العقارية» أن منطقتي «الشويخ السكنية» و«الشامية» شهدتا صفقتين بأسعار قياسية للمتر المربع الواحد في الربع الأول 2023 بناءً على الموقع والمساحة، حيث بلغ في الأولى 3410 دنانير، وفي المنطقة الثانية 3000 دينار لكل متر مربع