أشار تقرير الشال الاقتصادي إلى انخفاض سيولة سوق العقار في يناير 2022 مقارنة بسيولة ديسمبر 2021، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر يناير نحو 243.3 مليون دينار، وهي قيمة أدنى %17.3 عن مستوى سيولة ديسمبر 2021 البالغة نحو 294.3 مليون دينار، وكذلك أدنى بنحو %6.2 مقارنة مع سيولة يناير 2021 عندما بلغت آنذاك نحو 259.7 مليون دينار.
وقال إن تداولات يناير 2022 توزعت ما بين نحو 238.7 مليون دينار، عقوداً، ونحو 4.8 ملايين دينار وكالات، فيما بلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 471 صفقة، توزعت ما بين 456 عقوداً و15 وكالات. وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ193 صفقة وممثلة بنحو 41% من إجمالي الصفقات العقارية، تليها محافظة حولي بـ82 صفقة وتمثل نحو %17.4، في حين حظيت محافظة الجهراء على أدنى عدد من الصفقات بـ18 صفقة ممثلة بنحو %3.8.

السكن الخاص

وأوضح التقرير أن قيمة تداولات نشاط السكن الخاص بلغت نحو 144.1 مليون دينار منخفضة %28.2 مقارنة مع ديسمبر 2021، عندما بلغت 200.6 مليون دينار، وانخفضت نسبة مساهمتها إلى %59.2 من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته %68.2 في ديسمبر 2021.

النشاط «الاستثماري»

ولفت «الشال» إلى أن قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري بلغت نحو 62.3 مليون دينار أي بانخفاض %10.6 مقارنة بالشهر السابق (ديسمبر 2021) حين بلغت نحو 69.7 مليون دينار، بينما ارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو %25.6 مقارنة بـ%23.7 في ديسمبر 2021.

تداولات «التجاري»

وذكر التقرير أن قيمة تداولات النشاط التجاري ارتفعت إلى نحو 35.6 مليون دينار، أي ارتفعت بنحو %81.6 مقارنة مع ديسمبر 2021، حين بلغت نحو 19.6 مليون دينار. وارتفعت مساهمته في قيمة التداولات العقارية إلى نحو %14.6 مقارنة بما نسبته %6.7 في ديسمبر 2021.

انخفاض التداولات

وعند مقارنة إجمالي تداولات يناير بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (يناير2021) نلاحظ أنها حققت انخفاضاً من نحو 259.7 مليون دينار إلى نحو 243.3 مليون دينار، وشمل الانخفاض سيولة نشاط السكن الخاص فقط وبنسبة %26.7، بينما ارتفعت سيولة النشاط التجاري %166.5، وسيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة %29.4.

2.5 مليار دينار سيولة البورصة في شهرين

قال تقرير الشال إن أداء بورصة الكويت في شهر فبراير كان أكثر نشاطاً مقارنة بأداء يناير، حيث ارتفع معدل السيولة اليومي مع أداء إيجابي لمؤشرات الأسعار، فقد ارتفع مؤشر السوق الأول بنحو %3.8، ومؤشر السوق الرئيسي بنحو %4.0، وارتفع أيضاً مؤشر السوق العام وهو حصيلة أداء السوقين بنحو %3.9، وكذلك ارتفع مؤشر السوق الرئيسي 50 بنحو %4.1.

وحسب التقرير، ارتفعت سيولة البورصة المطلقة في فبراير مقارنة بسيولة يناير، حيث بلغت نحو 1.29 مليار دينار مرتفعة من 1.28 مليار دينار لسيولة يناير.

وأشار «الشال» إلى أن معدل قيمة التداول اليومي لشهر فبراير بلغ نحو 72.2 مليون دينار، أي بارتفاع بنحو %17.5 عن مستوى معدل تلك القيمة لشهر يناير البالغ 61.4 مليون دينار، فيما بلغ حجم سيولة البورصة في الشهرين الأولين من العام الجاري (أي في 39 يوم عمل) نحو 2.58 مليار دينار، وبلغ معدل قيمة التداول اليومي للفترة نحو 66.4 مليون دينار، مرتفعاً بنحو %50.1 مقارنة بمعدل قيمة التداول اليومي للفترة ذاتها من 2021 البالغ نحو 44.2 مليون دينار، ومرتفعاً أيضاً بنحو %19.4 إذا ما قورن بمستوى ذلك المعدل لكامل 2021 البالغ نحو 55.6 مليون دينار.

https://alqabas.com/article/5876858 :إقرأ المزيد