أشار تقرير «الشال» الاسبوعي الى انخفاض سيولة سوق العقار في أبريل 2023 مقارنة بسيولة مارس 2023، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر أبريل نحو 126.8 مليون دينار، وهي أدنى بـ %50.7 عن مستوى سيولة شهر مارس 2023 البالغة 257.2 مليون دينار، بينما أدنى بـ %69.7 مقارنة مع سيولة أبريل 2022 عندما بلغت السيولة آنذاك 419 مليون دينار، وذلك وفق البيانات المتوافرة في وزارة العدل - إدارة التسجيل العقاري والتوثيق - (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي).

توزعت تداولات أبريل 2023 ما بين نحو 124.9 مليون دينار عقوداً، ونحو 1.9 مليون دينار وكالات. وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 212 صفقة، توزعت ما بين 209 عقود و3 وكالات. وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 69 صفقة وممثلة بنحو %32.5 من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة حولي بـ 49 صفقة وتمثل نحو %23.1، في حين حظيت محافظة الجهراء أدنى عدد من الصفقات بـ 6 صفقات ممثلة بنحو %2.8.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 59.2 مليون دينار، منخفضة بـ 42.7% مقارنة مع مارس 2023 عندما بلغت نحو 103.3 ملايين دينار، بينما ارتفعت نسبة مساهمتها إلى %46.7 من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بـ%40.2 في مارس. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 144 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر أبريل أدنى بـ %58.9 مقارنة بالمعدل. وانخفض عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 132 صفقة مقارنة بـ 226 صفقة في مارس، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 448 ألف دينار مقارنة بنحو 457 ألف دينار في مارس بانخفاض % 1.9.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 55.6 مليون دينار بانخفاض %47.2 مقارنة بشهر مارس 2023 حين بلغت نحو 105.3 ملايين دينار، وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو %43.8 مقارنة بـ %41 في مارس. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهراً نحو 89 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر أبريل أدنى بـ %37.5 مقارنة بمعدل 12 شهراً. وانخفض عدد صفقاته إلى 76 صفقة مقارنة بـ 121 صفقة في مارس، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 732 ألف دينار مقارنة بنحو 871 ألف دينار في مارس، أي بانخفاض %16.

وانخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 12.1 مليون دينار، بنسبة %71.6 مقارنة مع مارس 2023 حين بلغت نحو 42.4 مليون دينار. وانخفضت مساهمته في قيمة التداولات العقارية إلى نحو %9.5 مقارنة بما نسبته %16.5 في مارس.

وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر أبريل بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (أبريل 2022) نلاحظ أنها حققت انخفاضاً من نحو 419 مليون دينار إلى نحو 126.8 مليون دينار، بتراجع %69.7. وشمل الانخفاض سيولة النشاط التجاري بنسبة %92.5، وسيولة السكن الخاص بـ %65.3 وسيولة السكن الاستثماري بـ %34.7.