ذكر تقرير«الشال» أن آخر البيانات المتوافرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تشير إلى ارتفاع في سيولة سوق العقار في سبتمبر 2024 مقارنة بسيولة أغسطس 2024، إذ بلغت جملة قيمة تداولات العقود لشهر سبتمبر نحو 283.5 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 9.4 في المئة عن مستوى سيولة أغسطس البالغة نحو 259.2 مليوناً، وأعلى بما نسبته 41.5 في المئة مقارنة مع سيولة سبتمبر 2023، عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 200.3 مليون. وجاءت جميع تداولات سبتمبر 2024 عقوداً، وبلغ عدد الصفقات لهذا الشهر 486 صفقة. وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 140 صفقة وممثلة بنحو 28.8 في المئة من الإجمالي، تلتها محافظة حولي بـ 121 صفقة ومثلت نحو 24.9 في المئة، في حين حظيت محافظة الجهراء على أدنى عدد من الصفقات بـ 35 صفقة ممثلة بنحو 7.2 في المئة. وأضاف «بلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 160.4 مليون دينار، مرتفعة بنحو 81.8 في المئة مقارنة مع أغسطس عندما بلغت نحو 88.3 مليوناً. وارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو 56.6 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة، بما نسبته 34.1 في المئة في أغسطس». وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 119.9 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات سبتمبر 2024 أعلى بما نسبته 33.8 في المئة مقارنة بالمعدل. وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 357 صفقة مقارنة بـ 217 صفقة، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط نحو 449 ألف دينار مقارنة بنحو 407 آلاف دينار في أغسطس، أي بارتفاع بحدود 10.5 في المئة. وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 104 ملايين دينار، أي بانخفاض بنحو -3.3 في المئة مقارنة بالشهر السابق (أغسطس 2024) حين بلغت نحو 107.5 ملايين. وانخفضت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 36.7 في المئة مقارنة بما نسبته 41.5 في المئة في أغسطس. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهراً نحو 84.2 مليوناً، أي أن قيمة تداولات سبتمبر أعلى بما نسبته 23.5 في المئة مقارنة بمعدل 12 شهراً. وأضاف التقرير «ارتفع عدد صفقات هذا النشاط إلى 127 صفقة مقارنة بـ 95 صفقة في أغسطس، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 819 ألف دينار مقارنة بنحو 1.1 مليون دينار، أي بانخفاض بحدود -27.7 في المئة». وانخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 19.1 مليونا، أي بنسبة -68.7 في المئة مقارنة مع أغسطس حين بلغت نحو 61.1 مليونا. وانخفضت نسبة مساهمتها في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 6.7 في المئة مقارنة بما نسبته 23.6 في المئة في أغسطس. وذكر أن معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهراً بلغ نحو 61.6 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات سبتمبر أدنى بنحو -69.0 في المئة عن متوسط آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته صفقتين مقارنة بـ 15 صفقة لشهر أغسطس، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر سبتمبر نحو 9.6 ملايين مقارنة بمعدل أغسطس والبالغ نحو 4.1 ملايين، أي بارتفاع بحدود 134.6 في المئة. وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر سبتمبر بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (سبتمبر 2023) نلاحظ أنها حققت ارتفاعاً من نحو 200.3 مليون دينار إلى نحو 283.5 مليوناً، أي بما نسبته 41.5 في المئة كما أسلفنا. حيث شمل الارتفاع سيولة النشاط الاستثماري بنسبة 186.9 في المئة، وسيولة نشاط السكن الخاص بنسبة 40.6 في المئة، بينما انخفضت سيولة النشاط التجاري بنسبة -61.8 في المئة. وعند مقارنة جملة قيمة التداولات منذ بداية العام الحالي حتى نهاية سبتمبر الفائت، أي الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري بمثيلتها من 2023، نلاحظ ارتفاعاً في إجمالي سيولة السوق العقاري من نحو 2.104 مليار دينار إلى نحو 2.424 مليار، أي بما نسبته 15.2 في المئة. ولو افترضنا استمرار سيولة السوق خلال ما تبقى من السنة (3 أشهر) عند المستوى ذاته، فسوف تبلغ قيمة تداولات السوق نحو 3.233 مليارات دينار، وهي أعلى بما نسبته 11.6 في المئة عن مستوى تداولات العام السابق البالغة نحو 2.896 مليار.