محمد عواضة -

مع ارتفاع معدلات التضخم وأسعار الفائدة على الرهن العقاري، وارتفاع أسعار كل شيء تقريباً، تظل القدرة على تحمل التكاليف مصدر القلق الأول بالنسبة لمشتري المساكن لأول مرة، إذ يرى العديد من الأميركيين أن حلم امتلاك منزل أصبح سراباً يتلاشى بسرعة.

في المقابل، لا يزال هناك الكثير من المنازل بأسعار معقولة في مناطق مختلفة من الولايات المتحدة، حيث كشف موقع Realtor العقاري عن قائمة منازل، من بين الآلاف، معروضة للبيع بأقل من 200 ألف دولار (ما يقارب 60 ألف دينار).

1 - ديترويت (ميشيغان)

يوجد ضمن مدينة ديترويت بولاية ميشيغان ما يقرب من 4 آلاف منزل معروض للبيع بسعر يقل عن 200 ألف دولار، ونحو نصف تلك المنازل أسعارها تقل عن 100 ألف دولار (30 ألف دينار).

أحد تلك المنازل مبني من الطوب ومعروض بسعر 83 ألف دولار (25 ألف دينار)، وتبلغ مساحته 140 متراً مربعاً تقريباً، ومكون من 4 غرف نوم في حي يوركشاير وودز.

لذا، فإن تلك الفرص متاحة للأشخاص الذين يرغبون بالشراء لأول مرة أو للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحديث المنزل القديم لبيعه أو تأجيره.

2 - بيتسبرغ (بنسيلفانيا)

مثل ديترويت، هناك في بيتسبرغ بولاية بنسيلفانيا منازل صغيرة نسبياً تزيد مساحتها قليلاً عن 140 متراً مربعاً. ويستطيع المشتري أن يحصل على هذا المنزل المكون من غرفتي نوم مع قبو على بعد نحو 10 دقائق شمال وسط مدينة بيتسبرغ بـ 200 ألف دولار.

وبحسب Realtor، فإن نحو 1 من كل 3 منازل معروضة للبيع في بيتسبرغ أقل من 200 ألف دولار، رغم أنها شهدت تطوراً كبيراً في السنوات الأخيرة، وأصبحت جاذبة للمشترين والمستثمرين على حد سواء.

3 - كليفلاند (أوهايو)

تم إدراج منزل يضم 3 غرف نوم في حي مدينة أوهايو بمبلغ 190 ألف دولار (58 ألف دينار)، علماً بأن العقارات المماثلة التي تم تجديدها تباع بنحو 400 ألف دولار أو أكثر، وهناك منزل آخر مكون من 4 غرف نوم مع أرضيات خشبية في حي بروكسايد معروض للبيع مقابل 160 ألف دولار.

لا تأتي مدينة كليفلاند في ولاية أوهايو بالمرتبة الثالثة في القائمة فحسب، بل تضم حالياً أدنى الأسعار بمتوسط 189 ألف دولار (تحتوي أيضاً على بعض أرخص القصور لمن يبحثون عن مساحة كبيرة).

4 - سانت لويس (ميزوري)

مقابل أقل من 100 ألف دولار (30 ألف دينار)، يمكن الحصول على منزل ريفي من 3 غرف نوم في حي نورث ريفرفرونت، على بعد 15 دقيقة شمال وسط المدينة، وعلى مسافة قريبة من نهر المسيسيبي.

لدى سانت لويس بولاية ميزوري أكثر من 1600 منزل للبيع بسعر يقل عن 200 ألف دولار. وبسبب التوترات العرقية في مدينة فيرجسون الواقعة على الحافة الشمالية الغربية لسانت لويس والتي كانت إحدى المناطق المستخدمة لاحتجاجات أصحاب البشرة السمراء بعد إطلاق النار على مايكل براون عام 2014، ظلت أسعار عقاراتها معقولة.

5 - بالتيمور (ماريلاند)

يمكن الحصول على المنزل بأقل قليلاً من 200 ألف دولار، حيث تبلغ مساحته 140 متراً مربعاً، ويضم 3 غرف نوم في حي هايلاند تاون، على بعد 15 دقيقة شرق وسط المدينة وميناء بالتيمور الداخلي، حيث يتميز بأرضيات خشبية وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ. وأيضاً يوجد في بالتيمور بولاية ماريلاند أكثر من 1200 منزل بسعر أقل من 200 ألف دولار. وهناك أحياء في المدينة نفسها أغلى من ذلك يسكنها سكان أثرياء على بعد بنايات عدة فقط من المجتمعات الأكثر كساداً اقتصادياً.

6 - برمنغهام (ألاباما)

يمكن شراء المنزل في برمنغهام بولاية ألاباما، المكون من 3 غرف نوم وبأرضيات جديدة وطلاء في حي كوليدج هيلز، على بعد ميلين غرب وسط المدينة مقابل 185 ألف دولار فقط (56 ألف دينار).

وتضم عاصمة ألاباما نحو 900 منزل معروض بأقل من 200 ألف دولار. يذكر أنه في الستينيات بعد مغادرة سكانها البيض خلال ما يعرف بـ«حركة الحقوق المدنية»، زاد معروض عقارات المدينة بشكل كبير، لكنها عاودت الانتعاش مرة أخرى في السنوات الأخيرة.

7 - شيكاغو (إلينوي)

تبلغ تكلفة المسكن المكون من 3 غرف نوم مع أرضيات من الخشب الصلب وقبو ومرآب منفصل وساحة نحو 180 ألف دولار (55 ألف دينار)، ويقع في حي بولمان على الجانب الجنوبي.

وتعد شيكاغو الأكبر في القائمة، حيث يبلغ متوسط سعر منازلها القائمة 315 ألف دولار، نظراً لحجمها الهائل، وهي حالياً لديها نحو 3600 منزل يقل سعره عن 200 ألف دولار.

وقد تكون هذه المنازل الرخيصة نعمة للمشترين الذين يعانون من ضائقة مالية وواجهوا أعلى الارتفاعات في الإيجارات التي صعدت %17.5 في ديسمبر 2022، وفقاً لأحدث بيانات Realtor.

8 - ممفيس (تينيسي)

مقابل 185 ألف دولار (56 ألف دينار)، يمكن للمشترين الحصول على شقة استوديو في وسط مدينة ممفيس بولاية تينيسي، على مسافة قريبة من نهر المسيسيبي.

وهناك الكثير من المشترين يفضلون امتلاك منازل في ممفيس بدلاً من الاستئجار. مع العلم أن 1 من كل 6 بائعين قام أخيراً بتخفيض سعر عقاره في السوق.

وكانت السنوات القليلة الماضية مثيرة بالنسبة للمستثمرين في المدينة، بعد أن نما عدد سكانها وارتفعت أسعار منازلها بسرعة، مما جذب أولئك المستثمرين إلى إصلاح المنازل القديمة وتحديثها وإعادة عرضها بأسعار مناسبة.

9 - إنديانابوليس (إنديانا)

هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 195 متراً مربعاً، المكونة من 3 غرف نوم متاحة في حي فارهيل وودز في الضواحي الجنوبية لمدينة إنديانابوليس بولاية إنديانا مقابل 170 ألف دولار (ما يعادل 52 ألف دينار تقريباً).

إنديانابوليس، المعروفة أيضاً باسم «مفترق طرق أميركا»، تعتبر واحدة من أكثر المناطق التي تملك عقارات بأسعار معقولة، حيث لديها ما يقرب من 900 منزل قائم معروض بأقل من 200 ألف دولار.

10 - روتشستر (نيويورك)

بمبلغ 199 ألف دولار (60 ألف دينار)، يمكن الحصول على منزل من 3 غرف نوم، تم تجديده حديثاً على الطراز الاستعماري في الضواحي الجنوبية الغربية لمدينة روتشستر بولاية نيويورك. كما يمكن العثور على منزل آخر من 3 غرف نوم، تم بناؤه عام 1992، مقابل 149 ألف دولار.

المدينة، التي تقع على ضفاف بحيرة أونتاريو، لديها واحدة من أكثر أسواق العقارات سخونة في البلاد، حيث إن نصف منازلها تقل أسعارها عن 200 ألف دولار.