كتب محرر شؤون العقار:
أيد سليمان البريكان رئيس مجلس الادارة لشركة الانماء العقارية الخطوات التي تعتزم الدولة اتخاذها لتنظيم افضل لسوق العقار في البلاد.
وقال البريكان في تصريح خاص ب 'القبس' ان بيوعا عقارية عديدة يختلف فيها الفرقاء من بائع ومشتر وتصل الى المحاكم بسبب عدم وجود جهة منظمة ومرجعية للعقار في الكويت.
واضاف ان وجود مرجعية تنظيمية وقانونية للعقار افضل بكثير من بقاء الأوضاع الحالية لسوق العقار حيث يتندر البعض بالقول ان العقار في الكويت 'لا والي له'.
المسؤولية موزعة
فالصناعة مثلا في الكويت لها جهة مسؤولة عنها وهي الهيئة العامة للصناعة والتجارة لها جهة مسؤولة عنها وهي وزارة التجارة وغرفة التجارة وغيرها والأسهم لها البورصة ما عدا العقار فهو متوزع في مسؤولياته بين جهات لا رابط بينها، ومنها البلدية ووزارة العدل ووزارة التجارة ولا توجد أي جهة منظمة يمكن للباحث العلمي أو من يعتزم عمل بحوث أو احصاءات الرجوع اليها لمعرفة مجريات الأمور في هذا القطاع إذ لا يمكن ان تظل الأوضاع على حالها في ظل تصاعد وتيرة التداول ووجود مبالغ كبيرة متداولة في هذا القطاع تزيد على مليوني دينار قيمة الصفقات التي تمت عام 2004.
جلسات مشتركة
وحول كيفية البدء في تنظيم قطاع العقار قال البريكان ان هناك حاجة لوجود تنسيق مسبق بين وزارة التجارة وجميع القطاعات المهتمة بقطاع العقار مثل الشركات العقارية والملاك والسماسرة، حيث يمكن عقد اجتماعات مشتركة أو كل قطاع على حدة وهو ضروري للخروج بأفضل الأفكار لكل ما هو متعلق بتطوير وتقدم قطاع العقار.
المقاصة ضرورية
وحول فكرة وجود مقاصة عقارية ودورها في تنظيم العقار قال رئيس مجلس ادارة شركة الانماء العقارية ان وجود جهة تنظيمية تضمن الشيكات وقادرة على الزام اي طرف يخل بالعقد ضروري لسرعة التداول، فإذا كان كل طرف متداول في العقار من بائع أو مشتر أو سمسار متأكد من وجود جهة قانونية ملزمة للاتفاق مثل المقاصة فإن عدد القضايا والمشاكل التى تحال للقضاء سيقل حتما حيث لا مجال للتراجع او التدليس او الاحتيال لان الكل ملزم بالايفاء بالتزامه وهو ماسيحقق السرعة الكبيرة فى التدوال وبالتالي تطوير السوق العقارية.
ومن هنا يشير البريكان، فنحن مع اى خطوة ستقوم بها وزارة التجارة لتطوير العقار وعلى استعداد للمساعده فى تقديم الاقتراحات اللازمه للتطوير وكذلك المشاوره مع المسؤلين للوصول لافضل الحلول الممكن تطبيقها.

استثمارى : بناية فى حولى موقع زاوية مساحتها ٧٣٣ مترا مربعا مدخولها ١٥٠٠ دينار ( حد ٤٥٠ الف دينار)
بناية فى حولى ٤٥٠ م٢ على شارع واحد خمسة ادوار و سرداب مدخول ١٨٠٠ دينار ( السوم٢٩٥ الف دينار)
بناية فى المنقف شارع واحد ٧ أدوار الدخل ٥٣٠٠ الحد ٥٠٠ ألف.

صناعى : قسيمة فى الرى ١٠٠٠ متر مربع صافى الدخل ٢٣٠٠ دينار ( على السوم)

سكنى : فيلا جديدة فى قرطبة شارع واحد المساحة ٢٧ مترا مربعا مؤلفه من دورين وربع الدور وملحق الحد ١٨٠ الف دينار.
بيت فى المقوع الشرقى " هدام" ٢٥٠ مترا مربع شارع واحد، الحد ٢١٥ الف دينار.
فيلا فى قرطبة قطعه واحد ٧٥٠ مترا مربع دور واحد مع ملاحق شارع واحد زاوية سوم ٢٠٠ ألف دينار.

ا