قال تقرير لشركة دروازة الصفاة العقارية عن منطقة شرق القرين لسنة 2011 انها تضم أبوفطيرة - الفنيطيس - المسايل (المسيلة سابقا)، وهي من المناطق ذات موقع استراتيجي ومميز، والتي تمتد مباشرة ابتداء من منطقة صباح السالم الى منطقة العقيلة مقابل المسيلة (الشريط الساحلي الى الفنطاس الزراعي)، والتي شهدت اقبالا واضحا ومضاعفا من ناحية البيع والشراء، وكانت هناك عدة نقاط جوهرية أثرت في ارتفاع 1 - قانون الضريبة وتطبيقه العشوائي.
2 - تصريح البناء في منطقة أبوفطيرة.
3 - قلة الفرص السكنية التي تكون بأسعار مناسبة وفي متناول الأيدي.
4 - احتكار المستثمرين الأراضي.
5 - عدم توزيع الحكومة أراض سكنية في مناطق قريبة والتأخير في توزيعها.
واضاف التقرير: واللافت هنا أن هذه النقاط أثرت على ارتفاع الأسعار بشكل مفاجئ بفترة لا تتجاوز تسعة شهور فقط ابتداء من شهر مارس الماضي الى بداية شهر ديسمبر.
فالبداية كانت باحتكار المستثمرين لمجموعة كبيرة من الأراضي ذات المواقع المميز في المنطقة، وكانت طرح الأراضي من قبلهم بطريقة (كلما زاد الطلب قل العرض)، مما ساهم في ارتفاع الأسعار الى ما يقارب %20 من الفترة ما بين شهر مارس الى شهر يونيو، مما دفع الى الأقبال الكبير في الشراء في المنطقة خوفا من ارتفاع الأسعار، وتزامن هذا الارتفاع في الأسعار والاقبال الكبير في الشراء بسبب التطبيق السلبي لقانون الضريبة والتطبيق العشوائي والمفاجئ في شهر يوليو، مما أدى الى الاختلال في التوازن في نسبة الشراء والبيع في المنطقة بفترة لا تتجاوز 20 يوما الى أن أتى تصريح وزير البلدية والأشغال بجاهزية البنية التحتية لمنطقة أبوفطيرة للبناء، مما ساهم في اعادة النشاط المسبوق في المنطقة، وأيضا الى ارتفاعها خلال شهر ما يقارب %10، واستمر زيادة الطلب خلال ما يقارب 4 شهور بنسبة %10 الى أن احتدم الصراع السياسي في الدولة منتهيا بحل المجلس، والذي أثر على ركود البيع والشراء في المنطقة الى الآن.
ومن المتوقع ارتفاع الأسعار بنسبة لا تقل عن 20% خلال الفتره ما بعد الانتخابات والاستقرار السياسي خصوصا التي تتضمن مع حل قضيه بيت التمويل في دفع الضريبه والذي سيدفع الى عوده النشاط في السوق العقارب كما حصل سابقا بعدما كسب بيت التمويل قضيه تملك عقارات السكن الخاص اضافه الى نزول زيادات الرواتب للمدرسين والقطاع النفطى واقرار بعض الكوادر والتوقعات باقرار زيادات من القطاع الخاص والعام مما يعزز من امكانيه اخذ قروض من البنوك وشراء الاراضي.