تناول تقرير الشال الاقتصادي الاسبوعي سوق العقار المحلي ــ نوفمبر 2008، وقال: تظهر آخر البيانات الصادرة عن وزارة العدل ادارة التسجيل العقاري والتوثيق، لشهر نوفمبر 2008 لغاية 27 نوفمبر 2008، وبقي يوم عمل واحد لم يؤخذ بعين الاعتبار) الى تحسن سيولة العقار، اذ بلغت جملة قيمة بيوع العقود والوكالات نحو 192 مليون دينار كويتي، ويمكن أن تبلغ، على نحو تقديري، للشهر بكامله، نحو 201.6 مليون دينار كويتي، أي انها ارتفعت بنسبة قاربت 33.6%، مقارنة بمثيلتها في شهر أكتوبر الماضي، والتي بلغت نحو 150.9 مليون دينار كويتي، بينما تراجعت بنسبة قاربت 58.3%، مقارنة بمثيلتها في الشهر نفسه من العام الماضي، والتي كانت قد بلغت نحو 483.5 مليون دينار كويتي. وتعتبر قيمة التداول الشهري، لنوفمبر عام 2008، ثالث أدنى قيمة تداول، بعد تينك المسجلتين لشهري أغسطس وأكتوبر 2008، واللتين بلغتا نحو 116.6 مليون دينار كويتي و150.9 مليون دينار كويتي، على التوالي.
وفي قراءة مقارنة لاجمالي تداولات عام 2008 ـ حتى نهاية 27 نوفمبر 2008- نجد أن جملة قيمة بيوع العقود والوكالات بلغت نحو 2605.1 ملايين دينار كويتي. منها نحو 1766.5 مليون دينار كويتي عقوداً، و838.6 مليون دينار كويتي وكالات، وبلغ نصيب السكن الخاص ـ عقوداً ووكالات ـ من اجمالي ما نسبته 38.9%، فيما بلغ نصيب الاستثماري نحو 41.1%، والتـجاري نــحو 19.4%، والمخازن نحو 0.5%.
وعند مقارنة معدل قيمة بيوعات الصفقات العقارية، ما مضى من عام 2008، بالمعدل الاجمالي لعام 2007، نلاحظ استمرار ارتفاع معدل قيمة الصفقة الواحدة، حيث بلغ هذا المعدل نحو 413.5 ألف دينار كويتي، مقارنة بنحو 320.5 ألف دينار كويتي، في عام 2007، أي ان هذا المعدل قد نما بما نسبته 29%، بسبب ارتفاع التركيز على بيوعات التجاري والخاص، والتي ارتفع معدل قيمة الصفقة الواحدة فيها بما نسبته 40.6% و10.4% للقطاعين، على التوالي، بينما انخفض معدل الصفقة الواحدة للقطاع الاستثماري بما نسبته 16%.
ولو افترضنا استمرار سيولة السوق، خلال ما تبقى من السنة ــ شهر واحد ــ، عند المستوى نفسه، فسوف تبلغ قيمة تداولات السوق ــ عقوداً ووكالات ــ نحو 2841.9 مليون دينار كويتي، أي أدنى بما قيمـته 1604.7 ملايين دينار كويتي ونسبته 36.1% عما كانت عليه في عام 2007، مما قد يعني تراجعاً الى ثاني مستوى قياسي في سيولة سوق العقار خلال الفترة 1999 - 2008 مقارنة بالمستوى القياسي في العام الفائت، والذي بلغ نحو 4446.6 مليون دينار كويتي.
-------------------------------