قال تقرير بيت التمويل الكويتي (بيتك) إن المؤسسة العامة للرعاية السكنية تواصل تلبية الطلبات الإسكانية القائمة وفق آخر تقرير صادر في يونيو 2024، وتصل الطلبات السكنية القائمة إلى 96.6 ألف طلب في الربع الثالث بانخفاض نسبته %1.1 عن نهاية الربع الثاني 2024، فيما ارتفعت بنسبة %6.7 على أساس سنوي.

وأفاد التقرير بأن المؤسسة تمكنت من إنشاء عدد كبير من القسائم السكنية التي صدر لها إذن بناء، منها قسائم سلمت بالفعل وأخرى جاهزة للتسليم، كما في مدينة المطلاع التي سلمت فيها المؤسسة أكثر من 27.4 ألف قسيمة إضافة إلى 28.3 ألف قسيمة تعد جاهزة للتسليم، كما سلمت المؤسسة ما يزيد على 3.2 الاف قسيمة في جنوب عبدالله المبارك ونحو 3.3 الاف قسيمة جاهزة للتسليم في المنطقة، إضافة إلى حوالي 1.4 ألف قسيمة سلمت في خيطان بجانب أكثر من 1.4 ألف قسيمة جاهزة للتسليم بالمنطقة.

وأضاف «بيتك»: «تخطط المؤسسة العامة للرعاية السكنية لتنفيذ 96 مبنى من المباني العامة المخطط بناؤها في 7 مدن سكنية منها 42 مبنى عاما في مدينة المطلاع السكنية و31 مبنى عاما تحت التنفيذ في جنوب عبدالله المبارك و16 مبنى عاما في شرق صباح الأحمد وغيرها في بعض المناطق الأخرى، كما تواصل جهودها في توزيع المشاريع السكنية في عدة مدن، منها مشروع مدينة جنوب سعد العبدالله الذي يضم 24508 وحدات سكنية تمكنت المؤسسة من توزيع 16643 وحدة في المشروع».

تقدم ملموس

وأشار التقرير الى أنه إضافة إلى جهود المؤسسة في تنفيذ مشاريع البنية التحتية للمشاريع الإسكانية التي أنهت المؤسسة تنفيذها بالفعل كما في توسعة الوفرة، حققت تقدماً في نسب إنجاز بعض المشاريع بما يفوق النسبة المتعاقد عليها كما في جنوب مدينة صباح الأحمد بنسبة إنجاز %19.2 لمشروعات البنية التحتية، ومشروعات البنية التحتية في مدينة جنوب سعد العبدالله بنسبة إنجاز %2 تفوق النسبة التعاقدية لبعض الطرق الرئيسية والمشروعات التحضيرية بالمنطقة.

ووفق التقرير الشهري وقعت المؤسسة عقدين لإنشاء وإنجاز مركز الإطفاء الشمالي في مشروع مدينة المطلاع، وغيرها من أعمال الطرق وشبكات البنية التحتية في مشروع جنوب صباح الأحمد السكنية. إضافة إلى طرح 3 مناقصات لتوريد وتركيب 10 محطات كهربائية رئيسية و10 محطات تحويل أخرى في مشروع جنوب صباح الأحمد السكنية، ومناقصات إنجاز وصيانة أعمال الطرق والبنية التحتية في 6 مناطق حكومية بمشروع المطلاع.

المشروعات الصغيرة والمتوسطة

وبيَّن تقرير «بيتك» أن المؤسسة العامة للرعاية السكنية تسعى إلى تعظيم دور المشروعات الصغيرة والمتوسطة في المدن الجديدة التي خططت لإنشائها من خلال اتفاقية وقعتها خلال الربع الثالث 2024 مع الصندوق الوطني لرعاية وتنمية المشروعات الصغيرة والمتوسطة في ظل إستراتيجية الكويت لتعزيز دور القطاع الخاص في التنمية وإيجاد الفرص وتنويع مصادر الدخل، من خلال مشروعات في مجالات التكنولوجيا والخدمات اللوجستية والصناعية.

وقد كشفت المؤسسة خلال الربع الثالث 2024 عن العديد من الفرص الاستثمارية المقرر طرحها في المحاور الخدمية لبعض المدن السكنية منها مدينة جابر الأحمد لإنشاء مدرسة خاصة بمساحة تقترب من 9 آلاف متر مربع، كما يجري حالياً تقييم عطاءات طرحتها المؤسسة لإقامة أنشطة تجارية أخرى في 3 مواقع خدمية مختلفة في منطقة صباح الأحمد السكنية، والعديد من المزايدات التي طرحتها المؤسسة للتعاقد في غرب عبدالله المبارك ومدينة سعد العبدالله وفي مشروع خيطان الجنوبي أيضاً.

وقد أبرمت في المؤسسة وقت سابق 7 عقود للانتفاع من الأراضي لإقامة فروع مصرفية للبنوك المحلية بإجمالي إيرادات متوقعة تصل إلى 291 ألف دينار سنوياً.

مشاريع البنية التحتية

أوضح تقرير «بيتك» أن المؤسسة العامة للرعاية السكنية أعلنت عن توقيع عقود إنشاء مشاريع البنية التحتية والكهرباء في صباح الأحمد السكنية بما يصل تكلفتها إلى 79 مليون دينار وفي مدينة المطلاع بما يصل إلى 42 مليون دينار، كما ذكرت مؤخراً أنها بصدد إبرام عقود انتفاع لثلاثة مواقع مراكز لإصلاح وصيانة السيارات في مدينة سعد العبدالله ومنطقة غرب عبداالله المبارك ومدينة جابر الأحمد بإيرادات سنوية متوقعة تصل 441 ألف دينار.

424 مليون دينار عقود استثمار

ذكر التقرير أن إجمالي التكلفة الرأسمالية للمشاريع التي تمت ترسيتها ويشرف عليها قطاع الاستثمار وأبرمت عقودا لتمويلها مع المستثمرين تبلغ نحو 424 مليون دينار، فيما تفوق إيراداتها طوال مدة الاستثمار المتفق عليها حوالي 281 مليون دينار.

مشاريع متأخرة

أكد التقرير أن المؤسسة مازالت متأخرة عن نسبة الإنجاز الفعلية في مشروعات أخرى بنسبة إنجاز تصل إلى %90.5 لخدمة نحو 587 بيتاً من مشروع شرق صباح الأحمد وبنسبة إنجاز %84 لخدمة 597 بيتاً في نفس المدينة.