حسام علم الدين -

أفادت دراسة حديثة بأن نمو المبيعات الإجمالية للعقارات الفخمة في دبي ارتفع بنحو %130 في الربع الثاني من العام الجاري، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وأوضحت دراسة أجرتها «شركة لوكس هابيتا سوثيبي» للعقارات أن الحجم الإجمالي للصفقات العقارية في الإمارة في الربع الثاني نما بـ %10 مقارنة بالربع الأول، إذ تم بيع 13.8 ألف شقة و1800 فيلا و4 آلاف تاون هاوس بـ47 مليار درهم (12.7 مليار دولار)، نقلاً عن موقع «أرابيان بيزنس».

وأشارت الدراسة إلى أن مناطق السوق السكنية الأكثر نشاطاً في دبي شملت: وسط دبي، دبي مارينا، الإمارات ليفينغ، جميرا، جميرا غولف، جزر جميرا وخليج جميرا ونخلة جميرا وجميرا بيتش، المرابع العربية، براري، والخليج التجاري.

ونقلت عن جورج عازار الرئيس التنفيذي في الشركة توقعاته باستمرار الطلب على العقارات في دبي بالوتيرة نفسها في الربع الثالث من العام الجاري، مشيراً إلى أن قطاع عقارات دبي يواصل جذب المستثمرين الأغنياء من جميع أنحاء العالم، مع إظهار القطاع العقاري الإماراتي بوادر إيجابية للنمو.

وأضاف: «في حين أن العديد من أسواق العقارات في جميع أنحاء العالم تواجه حالة من عدم اليقين الجيوسياسي والاقتصادي، فإن عقارات دبي لا تزال صامدة، رأينا مستثمرين كثيرين أخيراً يشترون عقارات في الإمارة من بريطانيا والهند وألمانيا، حيث يبحثون عن عقارات جاهزة، وذات علامة تجارية عريقة».

نمو الطلب

إلى ذلك، أظهرت الدراسة نمو الطلب على الشقق في دبي بـ%40 في الربع الثاني مقارنة بالربع الأول، وتم تسجيل طلب أكبر بكثير على الشقق مقارنة بالفلل، مشيرة إلى أنه تم تسجيل أكثر من 1800 عملية بيع فلل في الربع الثاني فقط مقارنة بأكثر من 2500 عملية في الربع الأول، فيما سجل قطاع الشقق في الربع الثاني مبيعات إجمالية بأكثر من 13.8 ألف شقة.

وأوضحت أنه رغم انخفاض الطلب على الفلل في الإمارة في الربع الثاني من العام الجاري، فإن متوسط أسعار الفلل الفاخرة ارتفع من 9.6 ملايين درهم إلى 11.8 مليون درهم، وارتفع متوسط سعر القدم المربعة للفلل في دبي من 1800 درهم في الربع الأول إلى 2000 درهم في الربع الثاني.