وافقت وزارة المالية ممثلة في إدارة أملاك الدولة على مقترح البلدية بإعادة بيع قسائم منطقة جليب الشيوخ بالمزاد العلني بعد تنظيمها وتطويرها للقسائم (سكن خاص – سكن استثماري – تجاري).

وقال مدير إدارة مجمع الوزارات والوكيل المساعد لشؤون الخدمات العامة، وشؤون أملاك الدولة والقانونية بالتكليف عبدالناصر العبدالله في خطاب وجهه إلى البلدية بشأن كتاب الأمانة العامة لمجلس الوزراء بتاريخ 25 أغسطس المتضمن طلب دراسة الخيارات المطروحة التي جرى اتخاذها بشأن قرار مجلس الوزراء في اجتماعه المنعقد بتاريخ 22 أغسطس 2022 بشأن مقترح مشروع تطوير الموقع الشمالي الغربي لمنطقة جليب الشيوخ، فإن القرار ينص على الآتي:

أولاً: أحيط المجلس علماً بالمذكرة المقدمة من قبل بلدية الكويت بشأن مقترح مشروع تطوير الموقع الشمالي الغربي لمنطقة جليب الشيوخ، والعرض المرئي بشأن مشروع تطوير الموقع الشمالي الغربي المطل على جامعة الشدادية الجديدة (جليب الشيوخ).

ثانياً: تكليف بلدية الكويت بالتنسيق مع كل من وزارة الداخلية، وزارة المالية، وزارة الأشغال العامة، وزارة الكهرباء والماء، والجهات ذات الصلة باستكمال الدراسات اللازمة ووضع التصور المشترك الذي يكفل معالجة كل الأوضاع القائمة بمنطقة جليب الشيوخ، وإحكام السيطرة الأمنية عليها وتنظيمها من كل النواحي وتطوير البنية التحتية، وموافاة مجلس الوزراء بما ينتهي إليه الأمر وذلك خلال أسبوعين من تاريخه.

وأضاف العبدالله أن نتائج الدراسة توصلت بإعادة تخطيط المنطقة؛ لتكون حياً راقياً متميزاً، حيث جرى طرح خيارات عدة لإعادة استثمار المنطقة كالتالي:

أولاً: إشراك القطاع الخاص مطوراً عقارياً، يقوم القطاع الخاص بتطوير المنطقة بشكل مختلف عن المناطق المعتادة، بحيث يجري تقسيم المنطقة إلى خمس قطع متقاربة في عدد القسائم حيث تترواح أعداد قسائمها بين 306 و385 قسيمة بأنماط جديدة للسكن، إضافة إلى 30 قسيمة ذات استعمال مختلط (تجاري – مكاتب – سكني) مطلة على الطريق الجنوبي، إضافة إلى 8 قسائم تجارية شمال غرب الموقع عبارة عن مولات وأسواق تجارية، على أن تقوم هذه الشركات بهدم وإزالة المباني القائمة وتنفيذ بنية تحتية جديدة متطورة لها وإنشاء المساكن الجديدة ضمنها حيث ان إعادة تأهيل البنية التحتية ستكلف الدولة ما يقارب 150 مليون دينار كويتي.

ثانياً: إعادة بيع القسائم بعد تنظيم المنطقة بالمزاد العلني وفقاً للتالي:

- قيمة الاستملاك الإجمالية للقسائم (سكن خاص + سكن استثماري) = 1.193.449.971 د.ك.

- قيمة إعادة البيع بعد التطوير للقسائم (سكن خاص + سكن استثماري + تجاري) = 781.422.000 ديناراً.

وقال العبدالله إنه وبعد الاطلاع على الخيارات المطروحة لإعادة استثمار منطقة جليب الشيوخ، ترى وزارة المالية (إدارة أملاك الدولة) أن المقترح في البند رقم 2 المتضمن إعادة بيع القسائم بعد تنظيم المنطقة بالمزاد العلني هو المناسب، حيث إن القيمة الإجمالية لاستملاك القسائم (سكن خاص + سكن استثماري) تساوي 1.193.449.971 دينار، وقيمة البيع بعد تطوير القسائم (سكن خاص + سكن استثماري + تجاري) تساوي 781.422.000 دينار، مما سيترتب عليه عائد مادي للدولة.
ومما يذكر أن أهم نتائج الدراسة التي قامت بها البلدية لإعاد استثمار المنطقة كانت كالتالي:

- توفير 1838 وحدة سكنية بمنطقة متميزة داخل المنطقة الحضرية.

- القضاء على مشكلة الحصص المشاعية حيث إنها آخر المناطق التي تنتشر بها الحصص المشاعية (الحصص المشاعية تواجدت سابقاً بمنطقتي العقيلة وجنوب خيطان وتم استملاكها).

- القضاء على المشكلة الأمنية التي تتزايد وتسبب قلقاً أمنياً بالمنطقة.

- التخفيف من العبء المروري على الطرق الداخلية والرئيسية المحيطة.

- خلق التوازن المطلوب للتركيبة السكانية من حيث الجنسية والنوع والسن.

- المحافظة على تميز المنطقة التي تضمن عناصر مهمة بالدولة كالجامعة واستاد جابر والمطار الدولي.

- الاستفادة من القطعتين 19 و20 في توفير الرعاية السكنية، حيث تم استملاكهما للضرر المحيط بهما ولم يقرر استعمال محدد لهما حتى الآن.

- التأخير في استملاك هذه المنطقة يتسبب في تفاقم مشاكلها وزيادة التكلفة (تم استملاك القطعتين 19 و20 المجاورتين بسعر 250 دينارا كويتيا للمتر منذ سبع سنوات ومتوسط سعر المتر حالياً 650 دينارا كويتيا).