تناول تقرير «الشال» آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- «بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي» التي أظهرت ارتفاع سيولة سوق العقار في يوليو مقارنة بسيولة يونيو الماضيين، إذ بلغت جملة قيمة التداولات لشهر يوليو نحو 442.7 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 25.2% عن مستوى سيولة شهر يونيو البالغة نحو 353.6 مليوناً، كذلك أعلى بما نسبته 43.2% مقارنة مع سيولة يوليو 2024 عندما بلغت آنذاك نحو 309.2 ملايين دينار. وحسب «الشال»، بلغ عدد الصفقات في شهر يوليو 574 صفقة، ضمنها حصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد بـ 228 صفقة ممثلة بنحو 39.7% من الإجمالي، تلتها محافظة حولي بـ 122 صفقة ومثلت نحو 21.3%، فيما حظيت محافظة مبارك الكبير بأدنى عدد من الصفقات بـ 36 صفقة وممثلة بنحو 6.3%. في التفاصيل، بلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 142.9 مليون دينار، مرتفعة بنحو 25.0% مقارنة مع يونيو عندما بلغت نحو 114.3 مليوناً. وانخفضت بشكل طفيف نسبة مساهمتها إلى نحو 32.28% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 32.33% في يونيو.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 134.3 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات يوليو أعلى بنسبة 6.4% مقارنة بالمعدل. وبلغ عدد الصفقات لهذا النشاط 377 صفقة مقارنة بـ 289 صفقة، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط نحو 379 ألف دينار مقارنة بنحو 396 ألفاً في يونيو، أي بانخفاض بحدود 4.2-%. وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 189.2 مليون دينار، أي بارتفاع بنحو 15.5% مقارنة مع يونيو حين بلغت نحو 163.8 مليوناً. وانخفضت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 42.7% مقارنة بما نسبته 46.3% في يونيو. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهراً نحو 138.4 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات يوليو أعلى بما نسبته 36.7% مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقات هذا النشاط في يوليو 177 صفقة مقارنة بـ 104 صفقات في يونيو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1.1 مليون دينار مقارنة بنحو 1.6 مليون، أي بانخفاض بحدود 32.1-%. وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 105 ملايين دينار، أي بنسبة 42.8% مقارنة مع يونيو حين بلغت نحو 73.5 مليوناً، وارتفعت نسبة مساهمتها في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 23.7% مقارنة بما نسبته 20.8% في يونيو. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهراً نحو 51.7 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات يوليو أعلى بنحو 103.0% عن معدل آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 18 صفقة مقارنة بـ 11 صفقة لشهر يونيو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر يوليو نحو 5.8 ملايين دينار مقارنة بمعدل يونيو والبالغ نحو 6.7 ملايين دينار، أي بتراجع بحدود 12.7-%. كما تمت صفقتان لنشاط المخازن بقيمة 5.60 ملايين دينار مقارنة بصفقة واحدة بقيمة 1.98 مليون في يونيو 2025، أي بارتفاع بنسبة 182.8%. وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر يوليو بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (يوليو 2024) نلاحظ أنها حققت ارتفاعاً من نحو 309.2 ملايين دينار إلى نحو 442.7 مليوناً، أي بما نسبته 43.2% كما أسلفنا. وشمل الارتفاع سيولة نشاط المخازن بنسبة 119.6%، وسيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة 79.2%، وسيولة النشاط التجاري بنسبة 59.1% وسيولة نشاط السكن الخاص بنسبة 5.8%. وعند مقارنة جملة قيمة التداولات منذ بداية العام الحالي حتى نهاية يوليو الفائت، أي الأشهر السبعة الأولى من العام الحالي بمثيلتها من عام 2024، نلاحظ ارتفاعاً في إجمالي سيولة السوق العقاري من نحو 1.882 مليار دينار إلى نحو 2.298 مليار، أي بنسبة 22.1%. ولو افترضنا استمرار سيولة السوق خلال ما تبقى من السنة (5 أشهر) عند المستوى ذاته، فسوف تبلغ قيمة تداولات السوق نحو 3.939 مليارات دينار، وهي أعلى بما نسبته 12.2% عن مستوى تداولات العام السابق البالغة نحو 3.512 مليارات.