محمد عواضة -

تجاوزت القيمة الإجمالية لمشاريع العقارات والبنية التحتية في المملكة العربية السعودية 1.1 تريليون دولار منذ إطلاق خطة «رؤية 2030» ليجعل من المملكة أكبر موقع بناء عرفه العالم على الإطلاق، وفقًا لتقرير صادر عن شركة «نايت فرانك» العقارية.

تشمل الخطة 15 مشروعاً ضخماً في مراحل مختلفة في جميع أنحاء المملكة والعديد منها عبارة عن مدن عظمى جديدة، تتضمن أكثر من 555 ألف وحدة سكنية، ونحو 275 ألف غرفة فندقية، وأكثر من 4.3 ملايين متر مربع من مساحات التجزئة، وبما يزيد على 6.1 ملايين متر مربع من المساحات المكتبية الجديدة المتوقع الانتهاء منها بحلول عام 2030.

وقالت «نايت فرانك» إن «نيوم» لا يزال أكبر مشروع ضخم تم الإعلان عنه حتى الآن، وقد تم الكشف مؤخرًا عن أنها ستستوعب 9 ملايين ساكن عند اكتمالها عبر نحو 300 ألف منزل جديد. ومع ذلك، تمت ترسية 7.5 مليارات دولار من المشاريع الفرعية في «نيوم» حتى الآن، وبلغت نسبة التقدم في بناء هذه الشريحة من المشاريع 29 %.

حياة فاخرة

تهدف «نيوم» إلى تبني الاستدامة بشكل أساسي، ويتضمن المشروع مدناً فرعية أخرى مثل The Oxagon وTrojena وThe Line، والتي ستضع معايير جديدة للحياة الفاخرة في المنطقة. مع استعداد ما يقرب من %30 من مالكي المنازل في السعودية لإنفاق ما يزيد على 800 ألف دولار على منزل ثان في المملكة، ما يضع المطورين على قدم وساق للاستفادة من هذا الطلب.

«بوابة الدرعية»

بعيدًا عن «نيوم»، وكجزء من رؤية 2030، يعد مشروع «بوابة الدرعية» البالغ قيمته 20 مليار دولار من أحد المشاريع الضخمة في المملكة. ستضيف منطقة الدرعية التاريخية التي تبلغ مساحتها حجم المدينة 20 ألف منزل إلى المخزون السكني في الرياض بحلول الوقت الذي تكتمل فيه في عام 2027. وتقدر «نايت فرانك» أن %46 من البناء قد اكتمل من مبلغ الـ 5 مليارات دولار الذي تم إنفاقه حتى الآن.

وفي دراسة استقصائية حديثة شملت 1000 أسرة في جميع أنحاء المملكة، تم تصنيف بوابة الدرعية كثالث أكثر المشاريع الضخمة شعبية بين المشاركين السعوديين كمكان لامتلاك منزل، بعد مشروع البحر الأحمر (الثاني) ونيوم (الأول).

نمو ضخم

تستعد الرياض نفسها للنمو الهائل، حيث من المتوقع أن يقترب عدد السكان من 17 مليونًا بحلول عام 2030، ارتفاعًا من حوالي 7.5 ملايين اليوم. ولتحقيق هدف النمو الطموح هذا، شهدت المدينة مشاريع عقارية بقيمة 104 مليارات دولار على مدى السنوات الست الماضية.

مطار دولي جديد

علاوة على ذلك، تشير «نايت فرانك» إلى خطط لبناء مطار دولي جديد كلياً تبلغ قيمته 147 مليار دولار، حيث من المتوقع الكشف عن تفاصيله قريباً. ويمثل ذلك المطار ما يقرب من 74% من نفقات البنية التحتية الوطنية البالغة 200 مليار دولار.

مدينة ذكية

تعتبر الاستدامة موضوعًا رئيسيًا بالنسبة للرياض أيضًا، ويبدو ذلك واضحاً من خلال إنشاء مدينة النماء الذكية التي تبلغ مساحتها 10 كيلومترات مربعة، والتي ستكون أول مدينة خالية من الكربون في العاصمة، وستضم حوالي 44 ألف شخص عند اكتمالها.

الرفاهية في جوهر التنمية

تعتبر الرفاهية أولوية قصوى لسكان المملكة من خلال تحسين وتوفير البيئات الحضرية. ويشمل ذلك شارع الرياض الرياضي الذي تبلغ تكلفته 500 مليون دولار، بالإضافة إلى «الرياض الخضراء» التي تبلغ قيمتها 23 مليار دولار، والتي ستحول العاصمة السعودية إلى مدينة خضراء من خلال زراعة 7.5 ملايين شجرة.

وفي مكان آخر، سيشهد مشروع أمانة الشرقية في الدمام الذي تبلغ مساحته 650 ألف متر مربع إعادة تنشيط كورنيش المدينة.

والتركيز على الرفاهية يمتد أيضاً إلى توفير 19 ألف سرير في المستشفيات المخطط لها، والتي من المقرر أن تكلف 13.8 مليار دولار، منها 8.6 مليارات دولار مخطط لها في منطقة الرياض وحدها. علاوة على ذلك، يتم بناء أكثر من 80 مؤسسة تعليمية جديدة بتكلفة 82 مليار دولار.