السؤال الأول: هل هناك تراجع حالياً في أسعار العقار الاستثماري؟
ــ الاجابة: منذ 3 أشهر وهناك شبه ركود في هذا القطاع، مع استمرار الطلب، خصوصا على العقارات المدرة. واستمرار هذا الركود مع زيادة قادمة فيه مرهون بعدة امور:
1 - تغير سعر الفائدة.
2 - قلة او زيادة الفرص الاستثمارية مع ملاحظة تزايد الفرص الاستثمارية العقارية الخارجية.
واخيرا: تغير تكلفة الايدي العاملة (ارتفعت اكثر من %100 في بعض المهن).
السؤال الثاني: هل هناك خطط قادمة عند المؤسسة العامة للرعاية السكنية تساعد على اختصار طابور طويل من الانتظار للمواطنين؟
ــ الاجابة: هناك اجتهادات واضحة من المؤسسة، وستؤتي ثمارها بإذنه تعالى، لكن الامر متعلق بجهات اخرى تتعاون او لا تتعاون مع المؤسسة، كما ان هناك امرا مهما، وهو ايصال التيار الكهربائي الذي تعاني منه الدولة بشكل عام.
فهل تستطيع المؤسسة ان توفر التيار الكهربائي والخدمات للقسائم المنتظر توزيعها، خصوصا بعد توارد أخبار (صحيحة او غير صحيحة) عن تخلي وزارة الكهرباء عن التزامها امام المؤسسة؟
السؤال الثالث: لماذا لا يرتفع مستوى التشطيب في العقارات الاستثمارية في الكويت؟
ــ الاجابة: معادلة البناء في الكويت مختلفة عن نظيراتها في الخليج، فالارض تكلف 75 - %80 تقريبا من رأس مال المشروع الاستثماري، مما يضطر بعض الملاك الى تخفيض مستوى التشطيب املا في تخفيض التكلفة الاجمالية للمشروع.
مثال: تكلفة الارض في الرقعي 1000م2 بلغت 1.5 مليون دينار، والبناء يكلف 500 إلى 600 الف دينار.
السؤال الرابع: ماذا عن الاستثمار في الشويخ الصناعية والري، هل هو مغر ام لا؟
ــ الاجابة: اتجهت رؤوس اموال لا بأس بها للاستثمار في هذا القطاع، بعد انخفاض العائد على العمارات الى %6 - %7.
العائد في هذا القطاع بين %8 و%10 بحسب المبلغ المستثمر، وهو عائد جيد، لكن يعيب الاستثمار فيه امكانية صدور قرارات حكومية تزيد من القيمة الايجارية للدولة، مما يقلل العائد على العقار.

السؤال الخامس: ماذا عن الاستثمار فى القطاع التجارى فى محافظة الجهراء؟
_ الإجابة : يعتبر الاستثمار هناك من أفضل القطاعات نجاحا لسببين :
1_ الكثافه السكنية التى تعكس القوة الشرائية.
2_ ندرة المعروض، مما يزيد الطلب، الامر الذى يؤدى لارتفاع أسعار العقار.