• إتمام صفقة عقارية عبارة عن مبادلة مجمع استثماري ضخم في المهبولة (الطريق الساحلي) مع طرف آخر يملك أراضي في المهبولة (الطريق الساحلي) وأراضي استثمارية داخل مدينة الكويت... زادت قيمة الصفقة عن 70 مليون دينار.
ــــ التعليق: تدل هذه الصفقة على رواج العقار الاستثماري وزيادة طلب الاستثمار فيه وصعوبة تسويق المجمعات الاستثمارية الضخمة ولجوء ملاكها إلى عملية المبادلات العقارية.
* * *
• قرب إتمام صفقة عقارية ضخمة (عبارة عن أرض استثمارية) في إحدى مناطق محافظة حولي يزيد سعرها على الـ 150 مليون دينار.
ــــ التعليق: السبب معروف: موقع العقار المميز وقلة المعروض منه في المنطقة نفسها التي اقترب سعر المتر فيها من 1500 دينار.
* * *
• فشل عقد صفقة عقارية سكنية (بلوكات) بإحدى المناطق السكنية في محافظة الأحمدي... لأسباب غير معروفة.
ــــ التعليق: لعل سبب فشل الصفقة ديون قائمة على العقار تزيد على قيمة الصفقة، أو إلغاء البائع الصفقة لرغبته بزيادة السعر.
* * *
• لم يتأثر إلى الآن السوق العقاري بالأخبار التي تتحدث عن توزيع مجموعة كبيرة من القسائم الحكومية خلال الأشهر القادمة.
ــــ التعليق: كانت اعداد الطلبات الإسكانية قبل عشر سنوات لا تزيد على الـ 50 ألف طلب، والآن زادت على الـ 100 ألف طلب، يمكن لتكرار كلام الحكومة منذ الثمانينات عن قرب إنهاء المشكلة الإسكانية الأثر في إحباط الناس ومن تمّ اتجاههم للشراء من السوق لا سيما المقتدرين منهم.
* * *
• مازالت بعض الشركات العقارية التي تستثمر أموالها في القطاع التجاري داخل مدينة الكويت... بانتظار فرصة سانحة لتكييش عقاراتها سعياً لسداد مديونياتها لدى البنوك.
ــــ التعليق: وضع القطاع التجاري داخل مدينة الكويت لا يبشر بخير... وصل سعر المتر التأجيري إلى 5 دنانير للعقارات العادية، أما المميزة منهافان سعر المتر التاجيري 7 الى 8 دنانير وهي نصف اسعار المتر التأجيري في 2007 حسب تقارير الشركات وراء الخبراء العقاريين من المتوقع ان يستمر هذا الوضع من سنتين الى ثلاث سنوات قادمه على الاقل والله اعلم.