الشركات العقارية المدرجة في بورصة الكويت في طريقها إلى التعافي وتحقيق إيرادات تشغيلية تعود إلى مستويات ما قبل الجائحة.

في أعقاب التداعيات التي ألمت بالشركات العقارية بفعل أزمة "كورونا" وما صاحبها من إجراءات وإغلاقات لمواجهة هذه الجائحة، أثرت سلباً على أدائها ونتائجها المالية وإيراداتها التشغيلية، حققت تلك الشركات قفزة كبيرة في إيراداتها التشغيلية لعام 2021، مقارنة مع ايرداتها خلال عام 2020.

وبلغ إجمالي الإيرادات التشغيلية، التي حققتها الشركات العقارية المدرجة في بورصة الكويت ما قيمته 411.7 مليون دينار، خلال السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2021، مقارنة مع إيرادات تشغيلية قيمتها 290.2 مليوناً، خلال الفترة ذاتها من عام 2020، بارتفاع نسبته 41.8 في المئة، وبزيادة قدرها 121 مليون دينار.

لكن عند مقارنتها بالإيرادات المتحققة في عام 2019 أي ما قبل الجائحة، نجد أنها تراجعت، إذ حققت حينها إيرادات بلغت قيمتها 465.3 مليون دينار، لتنخفض إلى 411.7 مليوناً، أي فقدت ما قيمته 53.6 ألفاً، وبنسبة بلغت 11.5 في المئة.

وتوضح تلك الأرقام أن الشركات العقارية المدرجة في بورصة الكويت في طريقها إلى التعافي وتحقيق إيرادات تشغيلية تعود إلى مستويات ما قبل الجائحة، إذ شهد عاما 2020 و2021 فترات إغلاق ليست بالقصيرة، كما سعت الشركات إلى تقديم إعفاءات وخصومات على الإيجارات الشهرية، وهذا من المؤكد ساهم في انخفاض الإيرادات التشغيلية لفترة المذكورة.

وعن الشركات الأكثر تعافياً في إيراداتها التشغيلية، تصدرت الشركة الكويتية العقارية القابضة باقي الشركات المدرجة، إذ نمت إيراداتها بنسبة 143 في المئة، وارتفعت من 1.5 مليون دينار، خلال السنة المالية المنتهية في 2019 إلى 3.7 ملايين دينار خلال السنة المالية المنتهية في 2021، تليها شركة الوطنية العقارية، إذ تعافت إيراداتها بنسبة 89 في المئة، وبلغت في نهاية 2019 ما قيمته 17.1 مليون دينار لتصل في نهاية 2021 الى 32.4 مليوناً.

وحلت شركة أجيال العقارية الترفيهية ثالثاً بنسبة تعافٍِ بلغت 51.7 في المئة، إذ ارتفعت إيراداتها التشغيلية من 3.3 ملايين دينار، لتبلغ 5.05 ملايين، تليها شركة مدينة الأعمال الكويتية العقارية بنسبة 49.5 في المئة، إذ ارتفعت من 5.2 ملايين دينار، لتصل إلى 7.8 ملايين، وتأتي خامساً شركة التجارية العقارية بنسبة 41.9 في المئة، إذ بلغت إيراداتها 43.2 مليون دينار، مقارنة مع 30.4 مليون دينار.

وفيما يخص الشركات الأكثر انخفاضاً في حجم الإيرادات التشغيلية، تصدرت شركة التعمير للاستثمار العقارية باقي الشركات المدرجة، إذ انخفضت إيراداتها التشغيلية من 3.4 ملايين دينار في عام 2019، لتصل إلى 338 ألفاً، بنسبة تراجع 90.3 في المئة، تليها شركة منشآت للمشاريع العقارية بتراجع نسبته 82.6 في المئة، إذ انخفضت من 14.4 مليون دينار لتصل الى 2.5 مليون.

وتأتي شركة عقار للاستثمارات العقارية ثالثاً بانخفاض نسبته 81 في المئة، إذ بلغت إيراداتها 862 ألف دينار، بالمقارنة مع 4.5 ملايين، تليها شركة دبي الأولى للتطوير العقاري إذ انخفضت إيراداتها من 2.9 مليون دينار، لتصل إلى 1.1 مليون، بتراجع نسبته 62.8 في المئة، تليها شركة الصالحية العقارية، بانخفاض نسبته 52.7 في المئة، إذ تراجعت إيراداتها من 44.6 مليون دينار، لتصل إلى 21 مليوناً.

وتصدرت شركات المباني باقي الشركات العقارية من حيث الأكبر قيمة في الإيرادات التشغيلية، إذ بلغت 100.5 مليون دينار، خلال السنة المالية المنتهية في 2021، مقارنة مع 96.3 مليون دينار، خلال الفترة نفسها من عام 2019، تليها شركة العقارات المتحدة بإيرادات بلغت قيمتها 84.9 مليون دينار، مقارنة مع 113 مليوناً.

وحققت شركة التجارية العقارية 43.2 مليون دينار، لتحتل بذلك المركز الثالث، مقارنة مع 30.4 مليوناً، تليها شركة الوطنية العقارية بإيرادات بلغت قيمتها 32.4 مليوناً، مقارنة مع 17.1 مليوناً، تليها شركة الأرجان العالمية العقارية بإيرادات قيمتها 23.7 مليوناً، مقارنة مع 24.7 مليوناً.